挥别最大汽配城陈田村将“变身”回迁项目奠基，一期安置区2022年完工，将从汽配转向高端产业

广州白云

羊城晚报记者宋昀潇实习生张凯滢

对于广州白云区陈田村2163户居民而言，11月8日是一个不同寻常的日子，不少村民携家带口，赶赴曾经的陈田汽配城。就在汽配城的旧址，陈田村城中村改造项目奠基仪式举行。七天前，陈田村开始拆迁签约。短短数日，全村近80%村民纷纷签下各自姓名。告别“握手楼”“一线天”“破烂路”，村民们期待着三年后搬进新家。

汽配城为旧改项目首期

中小学幼儿园配齐

当日，记者来到陈田村改造项目奠基仪式主会场，眼前是一片宽阔的空旷地。就在今年3月，这里还是陈田汽配城，500多家门店星罗棋布，被称为“中国最大的汽配城”。

根据相关方案，该项目以整体拆除重建为主实施改造，采取村集体经济组织自主改造协议出让的模式分期改造建设。根据规划，陈田村村域总面积1.4平方公里，旧村改造面积62.61公顷，分三期建设。其中，汽配城作为改造计划第一期，在完成拆迁收储后，将复建村民回迁房、集体物业、商业配套，总建设量为51.76万平方米（居民楼房20万余平方米，其余公共区域占31万余平方米）。规划配套建设幼儿园三所，小学、中学各一所。

回迁房按1?1补偿

附近二手房4万元/m2

村民陈姐在奠基仪式上喜笑颜开。她已完成签约并交屋，憧憬着安置区建好后搬进新家。

“村民宅基地准建证上写的楼层数多少，我们就按着规定楼层面积1?1补给村民。”陈田村党支部书记萧炳均告诉记者，“超出准建证的楼层则按2600元/平方米进行补偿。”

如果村民选择赔款不要回迁房，则准建证内的楼层面积按12000元/平方米进行赔偿。

陈姐等村民都直接选择了回迁房。据了解，在回迁房安置点附近，便有白云尚城等小区，小区二手房均价已破4万元/平方米。

按照时间表，回迁房安置区第一期将于2022年8月前建好，首先满足全村2163户居民入住需求。从第二期开始，部分房源将面向社会开售。回迁房面积从70平方米到140平方米不等。

“过去陈田村一个汽配城年租金收入接近4000万元，如今改造后，村民集体收入将会翻两番。”萧炳均说。按照白云区相关规划，复建后的陈田村中商业部分将发展高端产业。有关人士透露，该片区可能配合附近的广州设计之都，发展高附加值产业。对于汽配产业，萧炳均直言：“不会再发展汽配，太低端。”

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