新河浦核心保护区控高12米历史文化街区保护利用规划征求意见，中共三大会址、培正、七中等纳入核心保护区

新河浦历史文化街区规划范围

羊城晚报讯记者赵燕华报道：以“东山小洋楼”而闻名的新河浦是广州旧时“豪宅区”，如今也是热门游览路线和“打卡圣地”。23日，新河浦历史文化街区保护利用规划开始公示，公开征求意见。以培正小学、培正中学、广州市第七中学为主的教育集中区被划入核心保护范围，建筑高度控制在12米以下，且须保留街区传统格局和历史风貌。

新河浦片区位于越秀区，历史文化街区范围东起达道路，西至均益路，北接庙前直街、寺贝通津和广州铁路局用地，南临东华东路、新河浦涌和东湖公园，总面积为62.55公顷。

其中，核心保护面积为46.92公顷，占据了总面积的近80%。范围东起均益路，西至达道路，北接寺贝新街，南临合群二马路，包含了中共三大会址及周边保存良好的红砖小洋楼核心区；启明社区、松岗社区、新河浦社区等以低层院落式红砖小洋楼为主的居住区；培正小学、培正中学、广州市第七中学为主的教育集中区。

在核心保护区域，除建设必要的基础设施和公益性公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动。新建、扩建必要基础设施和公益性服务设施的，建筑高度应控制在12米以下，在体量、色彩、材质等方面应与街区历史风貌相协调，不得改变街区传统格局和历史风貌。

在该区域进行改建、修缮和危房原址重建活动的，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度，在体量、色彩、材质等方面应与街区历史风貌协调，不得改变街区传统格局和历史风貌。原址重建的骑楼建筑，其层数和檐口高度应与相邻骑楼建筑相协调。

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