广州荔湾白鹅潭中心商务区起步区设计进一步深化，新隆沙片区新规划获批通过省美术馆等三馆“合一”落户 允许不同开发者建空中连廊

日前，作为白鹅潭中心商务区起步区之一，新隆沙片区新规划获广州市规委会通过。根据新规划，新隆沙片区拟建滨江标志性建筑物，将利用道路立体空间建设空中连廊；其中，新隆沙-陆居路片区地块增至25块，省重点文化项目“三馆合一”将落地于此。

A4条地铁线汇聚起步区

广州荔湾区处于广深科技创新走廊与珠江西岸先进装备制造业产业带的交汇点，其三大平台之一“白鹅潭中心商务区”于2017年6月被授名“白鹅潭产业金融服务创新区”。

根据规划，白鹅潭中心商务区划出了较为成熟三大片区作为起步区，主要包括新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区。总建设用地约1.1平方公里，建筑总量约400余万平方米，公共服务配套包括省三馆（省美术馆、省非遗展示中心、省文学馆），绿地公园22公顷，地铁站点包括1号线、11号线（在建）、22号线（规划）、28号线（规划）、芳村枢纽站1处。

据介绍，白鹅潭起步区用地功能配比、建设量、配套与交通设施等都接近珠江新城花城广场核心区。

B新隆沙住宅比例不增加

根据相关要求，起步区将进行地块细化、交通组织优化、空间形态优化等城市设计深化。

具体来看，新隆沙片区总量不增加，住宅比例不增加，但将提升功能的弹性兼容性。

陆居路片区（含三馆合一地块）将落实省重点文化项目建设用地与建设量，以小街密网方式形成总部集聚区，优化交通组织，提升场所景观品质；同时将盘活明心书院等场所。

芳村站周边则涉及一体化构建地铁综合体，优化与广信地块的衔接，优化站点周边功能配比与空间形态。

C两片区地块增至25块

规划称，新隆沙-陆居路片区是白鹅潭金融区先行启动区的重要组成部分，基地北至珠江，南至芳村大道，东至花蕾路，西至花地河，建设用地面积76公顷。以花地大道为界，以西的新隆沙片区面积38公顷，以东的陆居路片区面积68公顷。

具体深化设计将细化路网、增加地块。其中，新隆沙片区将新增7块开发用地，陆居路片区则新增6块，此外绿地从原控规的两处增至4处。调整后，两个片区地块总量将从原来的12块增至25块。

规划提出，允许同类性质地块间适度腾挪开发量，允许不同开发主体利用道路的立体空间建设空中连廊，在保证城市空间效果的前提下提升开发灵活性。

此外，对比原本城市设计的30-35米的单调天际线，新规划将新隆沙片区沿江一线调整至30-50米控制，二线地块调整至60-80米，优化滨江的空间尺寸，营造更丰富的天际线。

D将构建滨江标志性建筑物

规划提出，该片区将重塑高品质场所空间，重新梳理场地要素，保留场地肌理，结合历史建筑、公共服务设施、街道营造具有场所感的公共空间。根据示意图，三馆合一、培英书院、明心书院等都将成为重要节点。

同时，新规划透露，将构建滨江标志性建筑物，拟在沿江新隆沙片区增加一块宜建设区用于建设公共建筑，该绿地公园地块可配建服务设施面积为1200平方米。此外，沿江一线打造滨江商业，在300米塔楼周边打造商务组团与培英广场。地块中央留通道前往地铁。

羊城晚报记者赵燕华通讯员穗规资宣

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