一周热评房子、孩子，该放手时就放手
□詹青
学区房需求从焦虑到趋于平和，亦是楼市趋于理性的缩影。
本周一，广州3000多所中小学开学，“神兽”终于归位。不过，你以为暑假鸡飞狗跳的日子就此过去？别天真了！“不能让孩子输在起跑线上”是一道魔咒，让家有学童的父母不免陷入焦虑。激烈的“上海幼升小”、传说中的“海淀妈妈”，当然了，还有永远霸屏的学区房，每一个话题都足够刺激。
有人说，生活在一线城市的中产人家有两大痛点：一是房子，二是孩子，而学区房更是许多人眼中的“痛中之痛”，也是不少家长心里一根怎么也拔不掉的刺——每年学区房的销售、租赁旺季，学区房总有能力刺痛一下市场的神经。今年的学区房旺季，本报记者就亲眼目睹一套“老破小”学区房当场被加价36万元后成交。
在一手、二手房都“不红不黑”的当下，只要价格偏笋、总价偏低的学区房，为什么依然可以享受万人追捧的明星待遇？这是由学区房的特殊属性造成的，首先，学区房有源源不绝的“承接需求”；其次，学区房市场更容易受到“赢在起跑线上”的冲动情绪控制，更容易被炒作。
不过，这几年关于学区房的不理性情绪、焦虑因素少了很多，买家更加平和，尤其是在今年。有房地产专业机构的统计数据显示，今年广州传统名牌学校扎堆的越秀学区房需求只是基本维持在20%-30%之间；5月旺季，学区房成交占比飙升至40%，而后又慢慢回落，回复常态。与此同时，随着教育资源均衡化、名校集团化办学，一批公办、民办的新学校陆续投入使用，家长的选择更加多元化，不少家长开始把目光转投郊区的新晋“次学区房”。
学区房需求从焦虑到趋于平和，亦是楼市趋于理性的缩影。
当优质教育资源缺口不再那么大、学区房源不再稀缺、炒作色彩不再浓、家长不再有“自古华山一条路”的执着时，我们就能换个思路去看学区房，也能换个思维去对待我们的孩子。
最好的教育环境，是良好的家风；最好的学区房，是家里那间书香四溢的书房；最好的孩子，就是自己那个平凡却又阳光的孩子。
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