天河大盘未推先热人气火爆，高品质产品、周边配套成最大亮点 珠江花城“王者归来”推新品
市中心复合型资源项目受追捧
据中原地产研究部统计显示，目前天河区库存量仅10.71万平方米，消化周期仅4个月，是广州各区中销售周期最短的。其实天河缺货已久，2014年以来天河成交宅地仅12宗，牛奶厂板块项目几近售罄，一手房源刚需高涨，房源却十分稀缺。珠江花城作为天河目前唯一在售的刚需楼盘及全生命周期大盘，备受关注。本次二期7栋115至139平方米4至5房即将上市，目前启动诚意登记。
如今的楼盘资源竞争早已从“单一资源”竞争演变为“复合资源”竞争。教育、物业、商业配套、社区大型公园等众多资源都可以在一个项目中体现。从目前登记的人数来看，已远远超过其首批推出的单位套数。不少买家看重的正是珠江花城位于市中心的复合型资源。
毗邻名校 配套优质教育资源
8月15日，广州天河区建设工程项目代建局正式发布执信中学天河校区建设工程项目施工单位招标公告。8月18日，广州市执信中学天河校区奠基仪式在该项目地块举行，学校建成后将设90个班，可容纳学生4500人。这标志着百年名校执信中学的全新校区建设工作正式启动。学校将于2021年基本建成，届时将为天河众多学子提供充足学位及优质教育资源。
而天河珠江花城与执信中学天河校区直线距离仅有一公里。此外，珠江花城项目内配套建面约2万平方米的高标准小学，目前已建成封顶。学校规划设置36个班，拥有充足的教育学位供学生就读；校内足球场、300米环形跑道等设施齐全。社区内还配套建面约7200平方米幼儿园及建面约2400平方米的托儿所。
未来可享双地铁 配套设施齐全
根据新版规划，天河智谷片区未来将通过“三横两纵”高快速路和2条城际轨道，5条城市轨道实现与智慧城、金融城、第二CBD等重要片区快速联系，并通过白云机场、广州南站与其他城市通达互联。而珠江花城地处天河智谷片区的重要位置，受益于交通规划利好，将来可尽享片区未来规划的立体化交通。珠江花城还开拓绿色景观私家路，2分钟车程快速接驳广园快速路。对于珠江花城的住户来说，最切身的是未来可享受双地铁的便捷。规划中的广州地铁19号线茅岗路站将坐落在珠江花城。此外，今年开建的7号线姬堂站距离项目一公里，并与19号线实现换乘接驳，极大方便居民生活出行。
珠江花城作为天河区自成一体的超大规模宜居社区，自然少不了商业、运动等休闲娱乐设施。其中，社区内将打造2.5万平方米超大型Block商业主题裙楼，裙楼二层设有2公里长的绿色步道，引进高端品牌商家，配套包括老年人服务中心、社区卫生服务中心等。同时，山体公园、儿童乐园、公交站场也已建成，商业街初显雏形。
“N+1”户型相同面积下多得一间房
据悉，本次推出的珠江花城二期7栋4至5房新品位于珠江花城二期东南方位，楼栋间距达200米，业主可毫无障碍观赏10万平方米配套园林中心景致。此外，楼体呈东南面朝向，加上超宽的间距，形成了360°无遮挡楼栋空间，从而令采光效果、通风效果达到最佳。此外，二期7栋楼体密度超低，拥有2梯4户的梯户比，最大限度增加楼房面积使用率。
户型一直是珠江花城的亮点之一，此次推出的户型使用率近9成，N+1户型在相同面积下额外多得一间房，且没有丝毫空间紧凑感，二孩家庭、三代同堂家庭居住生活需求都得到实现。目前珠江花城二期7栋115～139平方米“4+1”至5房王牌户型诚意登记进行中，同时在售建面约76～114平方米三至四房。
文、图 罗莎琳
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