帮探案 女童出租屋意外坠亡 屋主要承担责任吗？

羊城晚报讯 记者董柳、通讯员陈中莉报道：广州市海珠法院近日审理一起三岁女童意外坠亡民事案件，原告诉请被告向其支付包括死亡赔偿金、医疗费、精神损害抚慰金等各类费用共计72万余元赔偿款，法院最终依法判决驳回原告诉讼请求。

家长状告房东

阿明夫妇（化名）携其三岁女儿小恩（化名）租住在海珠区瑞宝村路某房屋。2018年7月17日下午，小恩从事发房屋内二楼至三楼楼梯间的窗户意外坠楼，经送医院抢救无效死亡。

阿明夫妇认为，阿伟（化名）作为事发房屋所有人，出租房屋却长期疏于管理，一楼大门长期没有关闭，任何人可自由出入，对楼梯临空窗户防护措施不够，存在重大安全隐患，这是导致其女儿死亡的重要原因，因此阿伟应承担70%的赔偿责任。于是起诉请求法院判令被告阿伟向其支付包括死亡赔偿金、医疗费、精神损害抚慰金等各类费用共计72万余元赔偿款。

阿伟表示自己很冤枉，孩子母亲有事回家一会儿，将3岁孩童独自留在楼下，其进入自己房屋意外坠亡，这主要原因在于阿明夫妇没有尽到监护义务。房屋打开大门是应所在街道统一消防要求，且楼梯间窗户也安装了防护栏，这个事情是意外，自己并无过错。

法院这样判决

法院审理认为：一、涉案房屋为被告人私有财产，对擅自进入的第三人不承担安全保障义务。二、孩子尚不足三岁，事发时间段内却是完全脱离监护人的监护范围，监护人监护责任的缺失才是导致本次事故发生的根本原因。三、阿伟正常出租使用房屋，房屋内部亦采取了一定安全防护措施，对于无故进入的不特定人，已超出其合理预期，不应再苛求房屋所有人对其同样尽到安全保障义务。

法院据此认为，被告在此起坠亡事故中不存在过错，无需承担赔偿责任，原告主张侵权损害赔偿的依据不足，法院不予支持。

法官表示，暑假到了，孩子都是父母心头肉、眼中宝，希望所有父母更好地履行监护义务，不要再发生这样令人遗憾的事故了。

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