新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚：打造大湾区文化硅谷
香港高端酒店服务公寓K11 ARTUS外立面造型充满艺术感。
深圳商报记者 姚嘉莉 文/图
狮子山下，维港之滨，一个被视作国际艺术设计新地标的项目——Victoria Dockside冉冉升起，与星光大道无缝连接；南山脚下，太子湾区，一个充满活力的新零售艺术天地标杆项目正拔地而起……这是新世界发展有限公司执行副主席兼总经理、K11创始人郑志刚，在粤港澳大湾区格局下精心设计的商业蓝图一部分。近日，郑志刚在接受本报记者专访时表示，近两年间，新世界集团在大湾区补充土地储备110多万平方米，也将继续积极寻找增加土地储备机会，特别是在深圳与广州，并计划投资200亿元，用于地产、教育、科技、养老等多元化产业的建设，搭建一个大湾区独有的“生态圈”。
年轻人创业大有可为
在郑志刚看来，GDP占比全国13%-14%的大湾区，人口高达7000多万，市场像蓝海那么大，潜力无限。广深两地更有百万级高消费人群，科技、消费、服务都亟待升级，年轻人创业大有可为。
身为80后的一员，郑志刚给青年人提出三个建议：一要愿意尝试；二是在大湾区创业；三是去实验一些新产业。
K11对郑志刚来说，就是一个大胆的尝试。郑志刚回忆，当初创立K11时，10个人9个说不行，“不知道你想干什么”“购物中心怎么能这么做？”等怀疑论甚嚣尘上。而现在K11已经创立11年了，每到一个城市都成为新的文化新地标。
10余年来，没人知道“K11为什么叫K11”。郑志刚笑笑说，“如果给你一个标准答案，你就可以好好睡觉了；而现在每个人都会思考，每个人的答案都不同，我们就是要引起你的好奇心。”
事实上，郑志刚做的K11，根本不是购物中心，而是一个品牌，一种思维方式。将这一思维生动践行的，是香港维多利亚港一线海景的Victoria Dockside，集写字楼K11 ATELIER、高端酒店服务公寓K11 ARTUS、顶级奢华酒店Rosewood和购物艺术馆K11 MUSEA组合而成。
深圳的太子湾项目也格外令人期待。“对太子湾来说，从沿海码头，无论K11、公寓，或是办公楼，都是可持续发展的。”郑志刚说。未来的太子湾，或像香港星光大道沿海走廊，临海而立，无比惬意，在2022年之后，将成为深圳新地标。
欣赏着无敌海景，听一场户外音乐会，看一场与灵魂撞击的艺术展，享受一顿丰富的美食……这是郑志刚要带给大家的“文化硅谷”，它们都不再是一个简单的城市综合体。今天的郑志刚，已成功摆脱祖辈的光环，成为“文化硅谷”的开拓者，将国际顶尖艺术及人文内涵融入商业发展。从Victoria Dockside开始，他更大的抱负是在大湾区打造文化硅谷。
七大在建项目三个在深圳
“新世界集团早已认定建设粤港澳大湾区为集团未来最重要的发展方向，集团在大湾区的策略是建设推动高质量新经济发展的城市综合体。”郑志刚信心满满地说。如今，新世界集团在大湾区有七大项目正在进行中，其中有三大项目在深圳。
深圳前海项目主要发展总部经济，引进世界500强外资金融机构设立区域总部。深圳太子湾项目，将新世界生态圈引入大湾区，发展为体验式零售博物馆及多元智能儿童购物中心。深圳文锦渡口岸经济带发挥城市更新及升级的优势，构建深港商贸流通合作新平台；广州增城综合发展项目将打造成区内聚集人才的“硅谷”，包含城市专才社交圈及高端企业集聚地等，成为公司于广州东部发展的大型标杆式商住综合体。香港国际机场SKYCITY航天城为世界级商业地标发展项目，将打造成香港以至大湾区商业娱乐枢纽，引进高科技的体验式娱乐，成为香港新地标。
“太子湾项目很重要，和招商集团2016年下半年达成合作共识之后，现在进展非常顺利。预计今年下半年年末公寓可销售，商场已经在做基坑支护，因为是临海，花的工夫会多一点。”新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚补充介绍道，另一个前海项目2016年下半年拿到后展开施工，这个项目总建面约17万平方米，定位为世界级金融商务及服务综合体。
郑志刚表示，未来在大湾区会持续以不同的方式去获取更大发展。比如养老，未来在大湾区将从护理培训、高端护理、养老院管理等介入，预计在明年开始可以管理大概400个床位，在新医养和老人科技上投放更多资源，帮助老人解决生活以及居家养老的瓶颈。比如教育，将通过软件孵化和软件输出到大湾区。
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