楼宇经济大智慧 城市发展大引擎

“亿元楼宇”中优雅舒适的文化空间

文/图 羊城晚报记者 刘云

本周关键词：

提升品质@楼宇经济

写在前面

一栋栋每年税收超过亿元的楼宇，正在广州这座国际大都市里越来越多地出现。2018年，广州天河区CBD中有62栋楼宇实现年税收过亿元；与天河比邻的越秀区，375栋重点商务楼宇中去年税收过亿元的有65栋；海珠区在“十三五”时期楼宇经济发展规划中提出:到2020年全区年税收达亿元以上的楼宇数量要达到20栋……

在广州，楼宇经济越来越成为城市在存量土地上，筑巢引凤、挖潜增效、优势带动的“代名词”。楼宇经济不仅改变着经济发展的软硬环境，也体现出老城在新时代下焕发的新活力。

记者蹲点

广东国际大厦

广东国际大厦（“63层”）是上世纪90年代中国第一高楼，广州首个CBD的标志性建筑，既是国家改革开放发展的见证点，也是广州城市发展最具记忆点的文化资产。2019年4月，在2019广州国际投资年会越秀分论坛上，广东国际大厦和中华广场、丽丰中心、珠江国际大厦、达信大厦等6家单位一起获得亿元楼宇奖励。

5月5日，记者来到“63层”甲级写字楼7楼，发现这里正在进行再造和更新。走出7楼，步入位于6层的户外空中花园，在1000平方米的空间里，花草有致，高楼围绕，犹如山谷，围绕楼宇升级的项目同样正在进行中。

工作人员说，这些地方都将成为“63湾区国际文化艺术港”的一部分。7楼以联合办公空间为主，6楼则打造成为户外展演、户外电影、户外咖啡、户外运动的文艺生活谷（life valley）。作为“63湾区国际文化艺术港”的特色配套，将吸引更多头部文化艺术团队加入。

由于正值第125届广交会，记者在大楼里见到不少外国友人，楼宇间滚动的宣传画显示“63层”现有的发展定位：留学港和航空港。值班人员表示，许多国家的航空公司都选择“63层”作为办事处，依托中航，广东国际大厦在吸引航空资源方面有得天独厚的优势，航线国家留学需求和商务文化交往频繁，大厦出租率已经超过90%。

广东国际大厦实业有限公司党委书记、总经理乐小龙告诉记者，楼宇不会说话，但作为环市东商圈的唯一国际五星级酒店，广东国际大厦正依据商圈的历史及现状的特点，借助国家文化产业迅猛增长趋势，重新找到了“再出发”的发力点。

“基于63层自身建筑特点及环市路商圈中心优势，在2017年获得越秀区颁发的五星楼宇基础上，63层将在既有经营持续稳定基础上来做文化，以文化促进楼宇升级，为大厦融入文化元素，将楼宇打造成一座集文化艺术创新项目孵化、作品展演、国际交流、休闲娱乐、产业研究等功能的文化中心，作为粤港澳青年从事文化艺术创业、就业、交流与生活的聚集地，成为大湾区孕育文化艺术创新力量的港湾。目前，我们正在筹备《63湾区国际文化艺术港庆祝建国70周年“我和我的祖国”书画系列展》，对中国当代百名著名书画家艺术精品进行作品展示和艺术交流互动。这肯定是个美好的尝试！通过建立楼宇自主文化品牌IP，可以此作为星级楼宇经济未来一个良好的突破口，带来更大经济效益、更高品牌价值以及长期竞争力。”乐小龙说。

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