广州白云区石门街打响城市更新攻坚战，推进低效用地收储 旧物流货场将变身高端产业园区
驱车从广清高速朝阳收费站驶出，就到了广州白云区石门街的主干道——鸦岗大道。目光所及，路上满是大货车。车辆轰隆驶过，尘土飞扬。
曾经，石门街的物流行业，全国闻名，但很快便会变为“过去时”。一个月前，石门街对黄金围片区上的锦亿物流、吴越物流、庆民物流等大型物流货场进行疏解，并对土地进行收储。按照规划，黄金围片区将打造成为新一代信息技术和人工智能产业园。
石门街道办主任彭剑英表示，该街道正持续打响城市更新攻坚战，推进低效用地收储。曾经被称为“广州西伯利亚”的石门街，将变身白云湖数字科技城，成为广州推动高质量发展、老城活化焕新生的示范地区。
●南方日报记者余秋亮
决心
“石门街正遇上发展黄金机会，绝不容许错过”
谈到“家门口”的物流货场，鸦岗经济联社的村民蔡叔摇了摇头道：“由于我们这里交通便利，租金便宜，自2006年开始，陆续有不少大的物流货运站场落地于此。慢慢地，鸦岗大道上的货车便越来越多，交通也越来越拥堵，路面也被碾得破破烂烂的，白天尘土飞扬，雨天污水飞溅。”
发达的物流，并没有为石门街带来太大的发展空间。2016年，该街道的一份统计数据显示，即便是在物流发展最鼎盛的时期，街道的单位土地效益也仅为746万元/万平方米，名列白云区22个街镇中的最后一名。
“街道要发展，原来"建货场厂房收租"的经济发展模式必须要改变。”彭剑英介绍，借黄金围新一代信息技术和人工智能产业园纳入白云区“1358”发展思路的东风，2017年12月，石门街组建了重点项目办公室，推进黄金围片区物流园区整治提升及低效用地收储工作。
这项对地区发展有利的决策，当时却遭到了不少村民的反对。
“这是祖祖辈辈传下来的土地，怎能说卖就卖？”“现有物业拆除了，未来政府的承诺不能兑现，怎么办？”……在对征地通知进行宣传时，鸦岗经济联合社党委书记、社长蔡享声面对的，是村民大片的质疑声。
“工作难度再大，也要迎难而上。石门街正遇上发展的黄金机会，绝不容许错过。”彭剑英说，在过去一年多来，石门街推进这项工作的工作人员，心中都有着这样的信念。
整体难以推进，那就作任务拆分，逐一“击破”。石门街将黄金围项目956亩征地面积划分为24个地块，并按序号开展征地攻坚，逐步推进地块建筑物与附属物的补偿和拆卸。同时，委托专业单位对征地补偿工作密切监管，保证征拆工作兼顾进度和规范。
“对于不少土地权属人的质疑，我们也想了一招——带村里的主要负责人还有村民代表，到其他地方的高端价值园区进行考察调研，如东莞的松山湖片区。”彭剑英说，“毕竟耳听为虚，眼见为实，我们跟他们讲上百遍，还不如出去看一眼效果更好。很多人去了后，态度发生了大转变。”
随后，街道和村社通力合作，对每一个有疑虑的声音都进行了回应，以个体为单位，做通每个人的思想工作。去年9月，该项目全部征地完毕，当前正进行地面上建筑物拆除，计划今年5月初全部完成。
信心
“这里将打造成高端要素聚集的软件创新产业平台”
低效用地的收储，为高端高质高新产业在此发展腾出了空间。未来，石门街道将成为28平方公里白云湖数字科技城建设的“主战场”。
“一方面，这里将打造成高端要素聚集的软件创新产业平台，包括软件信息、人工智能、工业自动化、服务外包等产业。”彭剑英兴奋地告诉记者，“同时，这里也规划了高端要素集聚的线下平台，配套充足的生活服务设施，构建以产业为本、以人为本的产业生态系统，推动广州软件创新产业实现集聚发展、成链发展。”
蔡享声对于鸦岗经济联社未来的发展，也是充满信心：“之前参观东莞松山湖的华为公司，真是叹为观止！这么高端的企业如果落到我们这里，不仅村民收入大大提升，周边环境、配套等也会随之提升。我们也要抓住这一历史机遇，将鸦岗打造为文化旅游特色示范村，推动自身的发展。”
通过“复制”黄金围地块的成功经验，石门街的亭岗站及周边地块的土地征收补偿协议也于去年10月正式签署，当前正在加快拆卸。这里同时也是白云湖数字科技城的启动区。
“目前，这个地块已吸引相关产业龙头企业的目光。”彭剑英表示，中国软件百强企业软通动力、人工智能领军企业深兰科技等企业已明确落户。其中，软通动力与北控城投建设项目总投资预计超100亿元，将引入龙头企业5—10家，集聚上下游企业30多家，孵化企业50多家。深兰科技与绿地集团则将投资50亿元建设广州人工智能创新应用示范集聚区，包括人工智能研究院、人工智能创新应用示范区、人工智能产业集聚区。
“一切都在往好的方向推进。相信在我们的努力下，未来的石门街将大变样，做到产业提升、环境提升、城市品质提升的"三提升"，曾经的杂乱物流集聚地，将走上高质量发展之路，焕发新活力！”彭剑英满怀信心地说。
新闻推荐
白云区召开推进城市更新暨九项重点工作现场会今年推动旧改项目47个
位于白云大道北牛哥餐厅路段拆除现场。（资料图）广州日报全媒体记者李波摄广州日报讯（全媒体记者汤南通讯员云宣）昨日，广州...