一季度全市“三旧”改造开局良好 广州将强化各区政府实施主体责任

新塘、新合城中村改造项目现场

广东建设报讯记者谈健、通讯员穗建报道：记者从广州市住建局了解到，今年以来，广州全市旧村改造进一步加速。3月份，荔湾区鹤洞村、白云区陈田村等7条旧村已通过市公共资源交易平台公开选择合作企业，改造用地面积4.42平方公里。天河区车陂村、冼村，白云区田心村、小坪村、黄边村，黄埔区火村等6条城中村全面改造项目取得拆迁和建设的实质进展。

广州市住建局有关负责人表示，今年第一季度全市“三旧”改造开局良好，接下来，将进一步完善政策和机制。

多种方式进行旧村改造

据介绍，广州市在旧村改造中，采取村自主改造、村企合作改造、政府收储等多种方式，并在拆除重建模式基础上，提出旧村综合整治模式。通过改造，全市已拆除旧村无证建筑119万平方米；建设村民安置房462万平方米，惠及19.2万群众；配建公共服务设施（场所）1397个，建筑面积200万平方米，其中学校（含幼儿园）128所、文化体育设施232个、邮政所等市政公用设施450个、菜市场45个、养老机构设施等社区服务与行政管理设施542个。完成改造的旧村，绿地率由5%提高到30%，建筑密度由60%以上降低到30%以下，平均节地率48%。猎德、林和、琶洲、杨箕等城中村改造成效显著，实现了长远利益和社会综合效益的提升。

记者在位于天河区东部的新塘、新合城中村改造项目看到，村民复建物业规划了50栋住宅楼、9栋返还住宅、11栋集体物业。目前已有56栋开工建设，其中29栋住宅楼已经封顶，正在进行室内精装修；另有6栋已经完成竣工备案，共700套精装修住宅已达到居住条件。日前已完成户型申报的信息核查，正积极筹备下一步分房工作。据介绍，该项目完成后将进一步完善天河智谷居住和产业功能，助力天河智谷打造成广深科技创新走廊重要的科创与文创节点。

进一步完善政策和机制

在旧厂改造中，广州通过自主改造、政府收储、旧楼宇更新、村级工业园升级改造等方式，主动淘汰落后产业，引入创新型优势产业，实现存量空间资源的开发再利用，推动优势资源和要素集聚发展。目前，全市已关停搬迁落后产业旧厂300余家，推动华南国际港航服务中心、万科黄埔跨境电子商务园区、TIT纺织产业园等旧厂房转型升级，成功引入百度、微信、唯品会等知名企业。

广州市住建局有关负责人透露，《关于深入推进广州市城市更新工作的实施细则》即将印发实施，将进一步调动土地权利人和市场的积极性，深化简政放权，强化各区政府的实施主体责任，提速助力“三旧”改造项目的审批、落实和转化。同时，加强部门横向对接、强化市区上下联动，统筹制定三年行动计划，有序实施“三旧”改造。推动成片连片改造，打破“三旧”之间的边界，以片区策划为抓手，在摸清底数的基础上，研究突破用地权属边界约束，按规划道路、水体等边线进行划片，加强旧城、旧厂、旧村改造全面统筹。

据介绍，2019年广州全市计划城市更新项目723个，重点督办“三旧”改造续建、新开工项目355个。

新闻推荐

楼价不升不降，成交不冷不热…… 今年“五一”广州楼市 是“卖实惠”的时候

东部的增城仍会是近期广州楼市的热点风头趸文/图羊城晚报记者梁栋贤漫画/采采“五一”即将到来，这个小长假，广州楼市行情将...