天河时隔4年再拍宅地引来开发商激烈争夺 金融城拍宅地刷新地价
羊城晚报讯 记者赵燕华、通讯员穗规资宣报道：2月28日，广州共成交3宗经营性用地，其中黄埔大道东646号地块最为瞩目，这是天河区时隔四年来再次推出宅地，引来12家开发商报名参战。经过50多轮争夺，最终由合景地产以37亿元、需自持比例55%拿下该地块。此外，南沙区两宗地块则分别由新鸿基和星河集团夺得。三宗地以揽金115.7亿元圆满收官。
12家房企鏖战金融城宅地
昨天下午三时，天河区黄埔大道东646号地块正式竞拍。自2015年之后，天河区一直未有宅地供应，此次地块一推出就引起市场关注，加上地块位于广州金融城，且有地铁便利和临江地段优势，更受青睐，竞拍前12家竞买人中已有9个给出报价，报价已比起拍价高出1亿多元。经过了56轮争夺，最终，地块由广州合景恒裕置业发展有限公司以最高限价370676万元、住宅自持比例55%拿下。
地块位于金融城二期位置，旁边是五号线东圃站，地块可望江景。广州市规划和自然资源局表示，该地块位于珠江沿岸，是广州市结合“一江两岸三带”功能布局，在金融城东区公开出让的首宗经营性用地。
记者注意到，公开信息显示，该地块存在一定的土壤环境风险，曾在2018年4月10日开始进行修复工作，并于2018年6月完成。尤其是在竞拍前一天，地块的相关规划还进行了调整。调整的原因是“该地块位于岑村机场净空管制范围”，建筑高度不得超过100米（小于或等于100米）。同时结合广州“一江两岸三带”相关规划要求，对沿江一线建筑高度作了明确要求。其中，商务商业性质的，塔楼建筑不得超过50米，二线建筑为住宅性质，塔楼建筑不得超过80米。此外，相关规划还要求，沿江一线建筑距离珠江边线不得小于100米，地块退南道路应按总平面方案预留绿地；同时，沿江一线建筑不得设置住宅，且从江边线150米范围内不得布置高层住宅。
据了解，目前该地块周边1公里范围内一手项目只有兰亭盛荟，售价4.8-5万元/平方米，二手项目均价在4-4.8万元/平方米之间。
新鸿基底价拿下庆盛枢纽地块
与此同时，南沙也有两宗地成交。
其中，庆盛枢纽编号为2019NJY-1的地块，用地性质为商业服务业设施用地、交通枢纽用地、交通场站用地等，占地面积69630平方米。该地块被新鸿基底价拿下。值得一提的是，在湾区规划中，南沙庆盛被寄予厚望，要打造湾区科创平台，广深港高铁、地铁四号线在这里设站，约半小时直达香港西九龙，交通方便。而此前，香港科技大学已经确定在南沙庆盛枢纽开校办学。
与此同时，广州南沙区挂牌出让的2019NJY-2商住靓地，被广州星月湾实业发展有限公司以底价拿下。该公司为深圳星河集团旗下企业，地块需配建16000平方米政府回购复建安置房，专项用于东湾村旧村庄改造。成交折合楼面价约7721元/平方米（若扣除1.6万平方米安置房，折合楼面价约10291元/平方米）。
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