万博商圈租房需求较大
广州租房多数房源月租涨100至300元
元宵过后,又是一年一度的租房旺季。跟去年相比,今年的租金涨跌状况如何？天河、海珠、越秀、荔湾、番禺……租哪个区域的房子性价比更高？哪个片区的房子更适合居住？合富大数据提供的统计数据给出了一些答案。数据显示，春节前的1月广州租房市场平均租金为52.6元/平方米/月,同比涨4.2%，合富研究院高级分析师梁燕明表示,与去年春节后相比,今年大多数房源月租金涨了100-300元/套。
热点板块一房月租三千起
数据显示,目前广州中心区革板块的租金水平有一定区别，体育中心以东的体育东路、天河东路之间区域,大部分房源月租超过4000元/套。如果租金预算低于4000元/月的话,只能选择与其他人合租。楼龄超过20年的楼梯楼两房,租金3800-4500元/月,而楼龄新些的楼梯楼两房,租金约5000元/月;电梯一房单位目前月租约4500-5000元。在海珠区，两千元起可租江南西一房单位，而电梯楼两房的月租则达到4000至6000元。在越秀区，电梯两房月租普遍超5000元。而荔湾区内相比便宜一些，2000至3000元起可租电梯两房，适合有小孩的外来务工家庭。
万博商圈周边租房需求大
万博商圈是华南黄金走廊中轴上的重要节点，产业总部密集，被称为广州新一代CBD，有着良好的发展势头,因其强大的人才聚集能力，因而带动起周边的租房需求。合富大数据显示，目前,该区域三房单位的月租金普遍达到4500至5000元,两房预算约4000元。如万科欧泊的95平方米高层三房单位,月租约4800元,而79平方米的两房月租约3900元，与去年同期相比上涨了200至300元/套/月。
素有“中国第一邨”和“下联合国”美誉的超大楼盘祈福新邨，因其交通便利和教育、商业、医疗等配套齐全，也深受租客欢迎。目前两房月租预算约1500-2500元,可租到祈福新村旧区A区、C区的楼梯楼两房单位（70平方米左右）；电梯楼两房的月租则有2500至2800元；有小孩的家庭更中意电梯楼三房单位,目前月租近水平普遍介于3000至3500元之间。
（吴穹）
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