火爆租房市场能否捂热租房险
新一年的打拼开始,对很多外来务工人员来说,租房是首要解决的问题。近年来,针对房东、租客在房屋租赁、居住中的常见风险,不少保险公司推出了租房保险类产品,宣称让房东房客“租得放心,住得安心”。但这项工作开展的并不是十分顺利，给人买保险的意识尚且仍在努力普及中,给租的房屋买保险，接受的难度就更加可想而知了。
据《新快报》报道，保险行业的市场敏锐度还是很高的，随着房屋租赁市场火爆，多家险企发现了商机，及时创新、设计、推行租房险业务。不久前,太平洋保险推出了“太好租”住房租赁综合保险,而在此之前,中国人保、平安财险、京东安联财险等也都推出了针对房屋租赁市场的保险产品，这类产品本身差异不大,产品形态多以传统家财险为主,针对房屋租赁场景提供周边保障，以“出租无忧家居保险”为例,是专为出租房屋的房东设计,针对房屋主体、房屋装修、租金损失、房屋声誉受损、水暖管爆裂等风险进行保障。有的则包含项目较多,保障内容还包括室内盗抢、管道爆裂、高空坠物、临时生活津贴等利好租客的保险保障。太平洋保险的“太好租”和人保财险的“保福满屋”,则面对不同群体分为“租客版”“房东版”两种保险方案，“租客版”更为关注租客自身及家人居住期间的人身安全和自有财产安全；“房东版”侧重关注房屋本身的财产损失及可能对租客、邻居造成的财产人身损失。
据中国报告网发布《2018年中国房屋租赁行业分析报告-市场运营态势与投资前景预测》统计显示,目前我国租赁人口约为1.9亿,主要由流动人口及高校毕业生构成,房屋租赁市场规模是1.38万亿元。随着城市化继续推进,持续增长的流动人口规模将为租赁人口提供基础,我国住房租赁市场的需求仍有很大的增长空间。“蛋糕”虽然大，但未必就意味着租房保险能够分到多少份额。
媒体采访发现，无论是房东，还是租客，甚至是住房租赁交易中介机构，都不太明白这一业务的具体操作情况。多位有租房经验的受访者都表示,自己在租房时房东并未提及为房屋或租客购买“租房保险”这一概念,双方都是通过租赁合同来保障各自利益的；不少业主也没有给出租房屋投保的意识，凭历史经验，一套房子一般和租户签约一年,租客要交两个月的押金作为保证金,我们会在租赁合同约定,使用期间如果是因租户使用不当造成的损坏,由租户承担损失。再说，一般在一年内不可能出现住宅被严重损坏的情况发生；租房中介则认为，自己只是个中介服务平台,不向租客提供房屋保险服务,这些是由业主直接对租客负责的,所以并不了解“租房险”。
看来，良好的愿望、不错的“钱景”，在推广中还存在对接不到位的问题，这也是租房险业务开展不够理想的关节点之一。不过这一问题在番禺似乎不是问题，去年底，番禺区房屋租赁和中介协会与中国人保财险番禺支公司联手推出对出租业主、承租户都有权益保障的住宅出租保险增值服务，这种由专业中介协会与租房险业务直接进行对接的方式，让下面有了“触角”，可以通过中介这个“触角”，广泛联系业主和租客，阐明租房险的好处，拓宽业务量，整体而言，对住房租赁市场安全，保障租住双方利益是有好处的。
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