沥滘村民复建房今年动工建设复建房(部分)选址在原长江百货交易城一带，整个商城已分区围蔽

南方都市报 2019-02-27 06:27

[摘要]复建房(部分)选址在原长江百货交易城一带，整个商城已分区围蔽

根据规划，改造后的沥滘片区是海珠创新湾的核心区域。

↑长江百货交易城内的商户已陆续搬离，场地已围蔽。

南都讯记者李拉邱永芬广州市中心区最大的城中村沥滘村改造取得新进展，村民复建房将于今年动工建设。据了解，复建房(部分)选址在原长江百货交易城一带。

复建区计划于2023年完成建设

自去年斥资7152万元奖励积极签约的村民后，沥滘村的改造一直备受外界关注，而随着2018年12月28日地铁广佛线沥滘站的正式开通，沥滘更是成为连接广佛的重要站点。在今年1月初广州市公布的592个重点项目中，沥滘村复建房上榜，其复建区计划于2023年完成建设。沥滘村改造村民复建房将于今年动工建设，而复建房(部分)选址就在原长江百货交易城一带。

据了解，2018年底，沥滘村与长江百货的租约就已到期，商城内的商户已按要求在此前陆续搬离。目前，长江百货交易城场内仍在场的商家已不足一成，整个商城都已分区围蔽。有关负责人透露，长江百货在拆迁后将用于建设沥滘村的村民复建房，目前商城内小租户已清退完毕，场地也已经围蔽，正在进行收地工作中，计划今年动工建设复建房。

不过，目前，沥滘村尚未开始拆迁，至于何时开拆，据悉目前尚无准确时间表。据了解，目前沥滘村内大部分居民仍如常生活，村子里不少制衣等加工作坊还在正常运作。

沥滘将形成滨江高层建筑群

沥滘村位于海珠区新城市中轴线南端南部滨水区，北邻海珠湖、南至珠江后航道、东达华南快速路，属珠江后航道北岸地区。改造规划总用地151.42公顷，相当于2/3个珠江新城，是广州新城市中轴线上面积较大的发展用地，也是广州老城区中最大的城中村。

根据此前广州市三旧办批复的沥滘村改造方案，其规划用地总面积约151.42万平方米，建设总量约436万平方米，其中复建房总量213.58万平方米，是目前为止海珠区改造面积最大的城中村。

根据复建规划，沥滘村将按照东、中、西三个片区建设。未来，沥滘将形成一个滨江高层建筑群，包括回迁房、商品房、临江写字楼、酒店、学校等。

而在去年10月底广州市规委会审议通过的海珠区南部海珠创新湾(沥滘片区)规划中，明确沥滘村将进行全面改造。本次规划提出，根据历史审批情况与城中村更新改造方案，采取全面改造模式。通过集约节约利用土地，在延续文脉的同时，提升片区土地价值，可释放建设用地144.87公顷。其中，40%用地用作道路建设、公园绿地等；16%用地用作公服建设，包括8所学校及一处综合医院。

历史文化保护方面，沥滘村内现有不可移动文化遗产共38处，文物12处，其中有省级文保单位沥滘卫氏大宗祠；2处实际文保单位卫国尧故居和广州市界碑之沥滘碑；此外，还有10处历史建筑(线索)以及16处传统风貌建筑(线索)。全部采取原址保护的形式，以传统和现代融合发展为原则，塑造岭南水乡与现代轴线古今交融的城市风貌，保护传统岭南村落，依托其历史文化特质，重塑以历史文化观光、文化创意、特色商业为主的约20公顷品质化“U”形慢行街区。

从海珠湾规划可见，沥滘片区将会被打造成为“一江两岸”高端商务、文化展示、科研创新、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。

新闻背景

沥滘村旧改路

早在2001年，沥滘村就成为广州“城中村”首批试点之一。2011年，沥滘村改造项目被珠光集团拿下，改造投资总额达23.8亿美元。后沥滘经济合作社作为主体向广州市政府提出申请，并获得《批复》规定，“沥滘村拆迁安置补偿方案应当经村集体经济组织80%以上成员同意后方可组织实施”。

2014年9月开始，《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》开始表决投票，但近4年时间工作进展甚微。直到去年5月，沥滘村向投票表决村改造方案的村民派发奖励金。短短6天内，沥滘城中村改造项目全村表决过八成，取得了突破性进展，项目改造进入签约阶段。

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