文冲街石化大院拟“扮靓” 涉及3000多户居民，旧改征询活动正在开展
信息时报讯 （记者 崔小远） “你填表了吗？”“填了！你呢？”“还没有…… ”这是最近黄埔区文冲街石化大院居民们打招呼的流行语。记者了解到，这份表是指众多居民翘首以盼的石化大院旧城更新改造项目改造意愿征询表。2月23日、24日，为了让居民群众了解相关改造事宜，四场石化大院旧城更新改造项目改造意愿征询宣讲会接连举办。记者了解到，改造之后，石化大院的租金和房价都将明显提升。
改造前需展开两轮征询
宣讲会活动现场，主办方给每一户居民发放了改造宣传册、改造意愿征询方案、改造意愿征询票等资料。
记者了解到，始建于上世纪70年代的石化大院，现有3000多户居民，院内绿化率高，办公区、文化活动区、学校、小商店、社区居委等设施配套齐全。历经40余年风雨，原本的高档居民楼大院日显老旧，存在安全隐患。为改变大院面貌、回应居民的改造诉求，黄埔区拟对石化大院以全面改造的方式重新规划建设，并委托直属全资国企科学城（广州）投资集团负责石化大院旧城改造的前期工作。
记者在宣讲会现场了解到，石化大院实施改造需在改造区域居民中展开两轮征询。第一轮征询，是指征询改造区域居民的改造意愿，同意改造户数的比例达到90%以上(含90%)的，方可启动改造。第二轮征询，是指征询改造区域居民对补偿安置方案的意见，待征询通过并报政府审批后，实施主体将按照补偿安置方案与房屋权属人签订房屋补偿安置协议；签订房屋补偿安置协议的居民达到2/3以上(含2/3)的，正式实施改造。
改造后房屋将升值
“年纪大了，每天爬楼梯上下楼确实很累。改造能够让我们住上电梯楼，特别期待。”大院一户长者住户开心地说道。
每一场宣讲会结束后，就有居民携带着房产证在现场填写征询表。记者注意到，征询表上不仅需要选择同意或不同意，还需要填写房产证编号、房屋建筑面积（以房产证正载为准）、住户人数（以户籍人数为准）、房屋用途等信息。
记者了解到，即日起，填好征询表后，每天9:00至20:30，居民们可前往咨询中心（石化影剧院内）递交。今后，居民们如对改造意愿征询工作仍有疑问，也可前往咨询中心咨询沟通。
旧改完成后房屋升值空间有多少，是居民们最关心的问题之一。记者从现场的宣传资料获悉，现时石化大院的房屋租金，每平方米20元～30元，而周边文冲复建回迁房每平方米40元～50元。现时石化大院二手房价，每平方米约2.5万元。参考周边万科金色悦府二手房价3.8万元～4.1万元/平方米，可以预计，改造之后，石化大院无论是租金还是房屋价值均将明显提升。
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