板块内将再添大批临江住宅
华南新城板块三地块位置示意图（新浪乐居网络图片）
广州市规划和自然资源局2月12日公示番禺区华南新城板块三地块详控规划
广州市规划和自然资源局2月12日公示番禺区华南新城板块三个地块的详控规划，项目位于南村镇（南临兴南大道，西临地铁7号线员岗站，北侧为三枝香水道）的集中片区，目前为南村村、官塘村、新基村等大片城中村及部分工厂、工业园区地块。根据公示的详控规划，项目将与国际创新城、大学城及万博商务区片区协同发展，未來可发展为服务于国际创新城周边地区的滨江城市综合功能片区，届时华南板块将再添大批高品质住宅。
而在同板块中，有多个项目在售，货量不少，其中星河湾半岛位于珠江新城CBD与广州新城市中轴核心，通过华南快速或新光快速等快速路可到达城市中心，目前主推24栋、25栋大户型江景大宅，主力户型约285-394平方米四房江景大平层豪装单位，均价约80000-100000元/平方米，预计今年5月交楼；尚东·数字居位于广州南核心中轴线上，万博CBD核心区域内，项目交通便利，出门即上华南快速路，无缝连接广州各大中心区域，邻近万博CBD商圈、长隆旅游度假区，可纵享珠江新城和万博商务区双CBD商圈超千亿商业航母配套。现有少量余货发售，在售户型包括建面52-70平方米的复式商办单位，带装修均价仅26000元/平方米，项目承诺送全屋家具，拎包即可入住；金地·壹粤府则位于华南板块CBD地段，由千亿房企金地集团倾力打造，拥有粤港澳大湾区核心地段价值、繁华都市感3.0豪宅、前所未有的智慧型人居生活方式，产品涵盖都会雅墅、奢智府邸、天际华府三种类型，项目目前主推建面约130-180平方米三至四房户型洋房（带装修均价约55000-60000元/平方米），另推205-280平方米的双拼别墅；还有全新的珠江临江大盘铂世湾，项目远离城市喧嚣，北面一线临江，江面最宽达750米，隔江相望大学城，拥有江、山、高尔夫、城市景观资源。目前项目已经对外开放板间，并已于去年12月22日首次开盘，在推户型为95-131平方米改善型三至五房江景洋房，均价41000元/平方米。预计在未来两年内，华南板块形成新一轮住宅供货高潮，总供货量将超过2万套，届时成为番禺最热点板块之一。
公示内容显示，一是详控规划落实海云寺复建用地，保留现状自然山体，将居住用地、医疗卫生用地调整为宗教用地；二是调整并扩大广东省妇幼保健院（番禺院区）用地，用地面积由48578平方米增加至66720平方米；三是落实陈边村留用地，用地面积为10266平方米；四是调整公共绿地与水域，公园绿地面积增加0.24公顷；五是计算容积率总建筑面积由53.40万平方米修改为52.16万平方米，减少1.24万平方米；六是毛容积率由1.33改为1.29，减少0.04；七是悦利地块总建设量由现行规控的41.67万平方米调整至59.2~64.7万平方米，综合毛容积率由2.39调整至3.39~3.71。
从现行规划和远景示意图可见，地块临江，山景资源丰富，交通便利，该片区未来不仅将崛起更多住宅楼，还将配套建设齐全、舒适的休闲生活环境。华南新城板块未来总体居住环境值得期待。
（吴穹）
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