去年广州二手房租客26～30岁比例最高

信息时报讯（记者 罗莎琳）据广州市房屋租赁管理所发布的数据，2018年全年广州全市住宅备案宗数为22.65万宗，同比减少7.8%；备案面积为1064.4万平方米，同比减少10.2%。

据悉，番禺仍是备案量最大的区域（4.72万宗），但同比减少12.3%。紧随番禺的，仅黄埔、南沙两区的备案量在3万宗以上，而南沙区在2017年出现较大同比减幅后，2018年又呈现大幅度增长（40.0%）。增城、从化两区的备案积极性相对较低，特别是从化区，全年租赁备案量竟然未到550宗，有必要加大相关备案宣导工作。

据广州链家的统计数据，2018年广州市9区（不含南沙、从化）的住宅平均租金为53.72元/平方米，同比上升3.8%。从具体的行政区域来看，天河区的平均租金数值最高，为69.16元/平方米/月，同比上升4.6%；租金同比涨幅最大的是荔湾区，为9.5%。花都、增城两个郊区受供应量快速增加影响，平均租金出现不同程度的下滑。

此外，据广州链家的统计数据，2018年在广州承租住宅的客户中，占比最大的是26至30岁的群体，达33.7%，比2017年增加1.0个百分点，显示参加工作5年内的年轻群体对广州租赁市场的支持力度最大。同时，年龄在21至25岁之间的租客群体占比为24.8%，比2017年增加1.7个百分点。在承租的套均租金对比上，41至45岁的客户群体最具竞争力，在2018年的套均租金为4465元/月每套，比26至30岁的群体承租数值高出1114元/月每套。40岁以下及51岁以上的群体在2018年的承租套均租金数值上，皆低于2017年同年龄段的水平，亦为租赁套均面积缩减所致。

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