广州海珠区水蓝郡业委会撤换物管一事又起波澜 业委会赢了官司 业主间却起纠纷
文/图 羊城晚报记者 何伟杰 董柳
由于不满小区物管提高物业管理费，从2013年开始，广州海珠区水蓝郡小区就开始陷入纷繁的物业纠纷。2016年，该小区业委会向法院起诉，要求物管撤出小区。该案经过审理，业委会方面最终胜诉。然而，判决生效后，物管依然没有退出小区。业委会就此向法院申请执行。近日，当执行法官来到小区了解情况时，小区的业主却产生了纠纷。
官司打了两年多，业委会终胜诉
水蓝郡小区的纠纷可追溯至2013年。那时，小区物管金铭物业管理公司以物价上涨为由，提出将原来的物业管理费从1.95元提至2.95元每平方米，此举措遭到大批业主的反对。此后，原本平静的小区开始陷入纷繁的物业纠纷。2016年，原本主动要求退出的物管临时改主意，要求继续留在小区管理。物管和业主双方的争议开始进入白热化。
2016年7月，小区业委会将物管告上法庭，请求法院判令物管立即撤出对水蓝郡小区的管理，并向业委会移交小区的资料及财物。该案经过长达两年的审理，于2018年7月作出终审判决，法院要求旧物管金铭公司一个月内撤出水蓝郡小区的管理，并移交水蓝郡小区的资料及财物。
然而，物管却一直没有退出。业委会向法院申请强制执行。2018年12月7日，海珠区法院发出公告，责令被执行人金铭公司要在2018年12月22日前撤出小区，逾期未履行义务的，法院将依法强制执行。
今年1月10日上午，海珠区人民法院执行法官前往水蓝郡小区了解案件情况，摸查执行环境和条件。记者当天也来到现场，发现一大早小区现场就聚集了过百名群众。这些群众分成两派，有支持业委会的，也有拥护物业公司的。双方情绪激动，互不相让（见上图）。
业主间起纷争，物管撤出再延期
为什么业委会打赢了官司，而业主间又出现分歧呢？
记者了解到，支持业委会一方的业主表示，关于业主和物业的纠纷，小区前后已经打了数十场官司，最终绝大部分官司都是业委会胜诉，既然法院已经要求物管退出小区，反对的业主没有理由阻挠。而部分支持物管公司的业主则表示，对物管如今的管理感到满意，如果以后新物管进来，管理费还会上调，而且他们对业委会的某些做法感到不满，认为若业委会执意更换物管，会让小区矛盾持续升级。
该小区物管金铭公司向记者作出书面回应表示尊重法院判决。该公司表示，他们2018年12月24日具函小区业委会办理交接，但业委会未予理会。今年1月10日，物管公司代表发现，有众多小区业主质疑业委会操控业主大会表决、违法违规撤换物业公司、没有合法选聘新物业服务企业、无自治条件等，并向法官反映本届业委会多次损害业主权益。有业主向法官反映小区于近期召开第五次业主大会，要求金铭物业公司不能退出小区。为了小区稳定，物管希望法院暂缓执行。
对于物管的说法，业委会提出异议。记者从业委会方面了解到，在2018年12月24日收到物管公司的交接函之后，业委会就马上回函，并定于12月26日移交小区相关资料，但当天金铭公司并没有到场。两天后法院再次通知交接，对方负责人到现场表示要回去请示领导。此外，业委会方面表示，今年1月10日在现场表示反对的人有部分并非小区业主。
对于本次纠纷，海珠区法院向记者表示，鉴于双方对立情绪较大，执行法官已组织部分水蓝郡业主委员会委员与部分对撤换小区物业管理公司决议持反对意见的业主代表进行座谈，了解双方诉求。在充分了解案件情况和双方诉求后，法院将综合上述情况进一步研究推进该案执行工作。
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