旧的不愿走，新的进不来 天河一小区新旧物管交接受阻
上午9时许，记者在小区看到，两排由天一庄现物管处恒隆物业管理有限公司（下称恒隆物业）派出的安保人员驻守在小区大门内侧，对进出居民进行身份查验，此场景平日鲜见。小区大门外则站着一排穿黑西装或制服的工作人员，他们来自金地物业管理有限公司（下称金地物业），是天一庄小区业委会经过一定程序聘请而来的物管服务单位，原计划当天接手小区物业服务。由于恒隆物业要求金地物业进行登记才能进入小区，金地物业拒绝该要求，双方僵持不下。
“我们都希望更换新物管。”小区业主彭女士在此住了五六年，她认为原物管并没有履行好物业服务职责，“小区经常停水、停电，都没人管。”
业主刘女士在小区住了10多年，一直很关心物管服务工作，“现在都很担心电梯会坏，因为之前出过意外。”刘女士希望新物管进场能改善小区面貌。
金地物业负责人孙先生表示，他们持有与天一庄业主委员会签订的物业服务委托合同，如今原物业公司不愿移交管理权，他们会等待业委会通知再接手。
天一庄业委会副主任袁先生介绍，经过征询居民意见，2018年5月以来，业委会通过公开招投标选聘新物业服务公司，召开业主大会进行投票协商，并于2018年11月3日与中标企业金地物业签约。“业委会通过合法合规手段进行物业选聘工作，现在原物管不愿意交接，我们会进一步协商，不会强行进场。”袁先生说。
然而，恒隆物业负责人张先生却表示，业委会并不具备行使选聘物管的合法性。“在组织召开业主大会期间，他们只有4名业委会成员，不满足法定要求最低5人的规定。同时业主大会议题违反相关法律法规，业主大会召开程序违反相关法律法规的程序规定，街道办对大会结果也不予备案。”张先生认为，在业主大会结果合法性得到承认前，不能接受新物管进场，他们仍会在小区内正常运作。
员村街出具的多份函件表示，员村街从2018年5月起对天一庄小区业主委员会召开业主大会进行指导和监督，并多次指出业主大会有多项不符合法律法规的行为，包括在职委员数量不够未完成补选、选聘物业程序不合法、会议通知未提前15日公告等方面，但天一庄小区业委会拒绝接受街道办指导和监督。
员村街山顶社区居委会相关负责人认为，小区物管服务选聘工作应该尊重全体业主意见，并在合法合规范围内进行。天一庄业委会与恒隆物业都表示，愿意友好对话，和平解决物业服务难题。
新闻推荐
全家有便利门店被某评测机构质疑售卖过期食品南都记者走访未发现过期食品 天河区食药监已开展相关调查
1月9日22时许，全家粤垦路店，员工称会提前1个多小时把即将过期的面包统一下架放在筐里。1月9日上午，全家建国酒店分店的工作...