康乐村鹭江村改造即将启动 13个经济社参与表决 同意率为97.19% 改造后将打造高端集聚区

闹市中的康乐村，改造计划即将启动。广州日报全媒体记者 邱伟荣 摄

广州日报讯（全媒体记者曾卫康）昨日，记者从广州市海珠区有关部门获悉，位于中大布市范围内的凤和联社康乐村、鹭江村近日进行整村更新改造意向表决,表决围绕更新改造意愿、更新改造模式,更新改造方式进行。

占地约109.74万平方米

据介绍，凤和联社康乐村、鹭江村，占地面积约109.74万平方米，位于中大国际创新谷片区内，也涵盖了中大布市范围，是房企参与的海珠旧改项目中面积第二大改造片区，仅次于沥滘村。

康乐村、鹭江村于2011年组织村民代表表决，通过以自然村为单位推进“城中村”改造，开展合作意向企业选定、完善历史用地手续办理、勘测定界、人口户数核定、历史文物普查、房屋普查和初步改造方案编制等前期工作。2017年，完成数据普查等前期工作，准备开展基础数据全面摸查工作。

13个经济社参与表决

根据更新改造表决结果公示显示，从2018年11月起，13个经济社就康乐村、鹭江村两条自然村，拟进行旧村更新改造设计的有关问题，包括更新改造意愿、更新改造模式、更新改造方式等召开了各经济社全体社员大会，并进行民主表决。

在全村社员和户主召开的动员大会上，相关工作人员就改造涉及的旧改政策、流程及现今情势对村民进行了宣传和指导，并借助微信推文、短信传播、宣传手册派发等方式全方位向村民答疑解惑。

据了解，康乐村、鹭江村的股民为3305人，这次更新改造表决达到法定同意人数，同意率为97.19%，获得通过也就意味着，康乐村、鹭江村的旧城改造，很快就要开始了。

依托资源引入高新产业

根据改造初步设想，改造后的康乐村、鹭江村将成为海珠区宜居宜商最具发展潜力区域，其可以依托中山大学等知名品牌资源，引入高新产业，打造高端集聚区。

同时，两村改造设想还可以凭借纺织经济，打造国际化商贸基地。

去年11月，中大国际创新谷启动园区已有12家高新企业正式进驻办公，科大讯飞建设人工智能产业园区（AI创新产业园），科创集聚效应初步显现。

目前，位于鹭江社区的中大创新谷项目已经亮相。海珠区将借助中大国际创新谷规划建设机遇，加快推动布匹市场产业转型，引导产业链从低端向高端升级，逐步实现业态与环境的转型发展，从根本上消除隐患。

背景资料

中大布市：自发形成的布市“巨无霸”

上世纪80年代末，上百个在广州海印桥底摆卖毛线的地摊商贩突发奇想，把市场搬到中山大学南门对面的康乐村、鹭江村，由于毗邻中山大学且以贩卖布料为生，商户自发将这个规模日益扩大的市场称为“中大布匹市场”。之后30多年间，中大布匹市场成了国内布料批发行业内最为响亮的名字。

目前，中大布匹市场占地面积81.5万平方米，建筑面积192万平方米，有超过50个分场，直接从业人员10万人以上，带动周边产业的流动人口多达20万人。

据海珠区有关部门的最新统计数据显示：中大布匹市场是华南地区最大、最著名的布匹及纺织辅料专业批发市场，是广州市人口最密集的区域之一。

目前，中大布匹市场仍一直沿用三现交易（现场交易、现货交易和现金交易）的方式。广州轻纺城等相关从业人员透露，“我们每次询问租户的生意如何？他们都说麻麻地（一般般）。可是，他们却经常找我们询问还有没有档口租，可见他们生意真的不错”。

根据有关统计，中大布匹市场商圈范围约5平方公里，横跨新港西路、瑞康路、逸景路以及东晓南路四大市政道路，拓展到逾50个分市场，拥有店铺（仓库）数量约2.3万间。经营品种包括针织面料、化纤面料等超过10万个品种。

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