月租2000+元起步可考虑在老城区合租

年轻的工薪族肯定经历过不少租房生活，例如对今年刚毕业的Ben来说，住在2号线同和地铁站附近的城中村，是不幸中的幸运。一个小小的单间，楼道狭窄昏暗，出门头顶上电线密布，附近人流复杂，居住环境可想而知，相比一些租在小区或者老城区的人来说，Ben坦然刚毕业省吃俭用，就想先有个落脚处。700元/月的租金，加上单位也在2号线沿线，较高的通勤效率，为Ben省了不少时间和交通支出。“希望找个人一起合租，给多几百元住到环境更好、更方便的市区是明年的计划。”Ben表示，这应该是不少像他一样的毕业生的愿望，谁都想拥有更好的居住环境和生活追求。

最近，租房的话题又开始火热，在最近公开征求意见的个人所得税新方案草案中提到今后计算个税应纳税所得额可享受住房租金等专项附加扣除。根据承租住房所在城市的不同，按每月800元～1200元定额扣除。如果该新规顺利通过，对租房族来说无疑是利好。

对于租房预算不高的工薪阶层，租金的高低可能会影响他们的租房决策，此外，通勤时间也会是租房一族考虑在哪里租房的因素。如Ben所说，中心老城区是租房族趋之若骛的心水区域。合富研究院高级分析师梁燕明表示，从过往几年租房市场的表现来看，越靠近年底，租房市场的需求就会随之下降，市场新增大量租房需求的现象，估计要到明年春节之后才有可能出现，记者近日向合富置业咨询了几个老城区的租房热门区域，大家都趁淡季提前租。

荔湾区

桥东板块&中山七、陈家祠附近

荔湾芳村桥东板块如在桥东市场附近的楼梯楼，40㎡一房一厅的约1800元/月，两房2200~2400元/月。而大型小区的电梯楼，如新世界凯粤湾、恒荔湾畔，两房约4500元/月。中山七、陈家祠附近的房源很好租，楼梯楼两房2700~3200元/月，电梯楼两房4500元~5000元/月。

海珠区

滨江中附近

目前在滨江中1500~3000元/月之间的房源，以楼梯楼为主，如前进路、素社、草芳苑都可以找到。其中，草芳苑高层楼梯楼两房的约2300元/月，素社楼梯楼两房约2500元/月。3000~4500元/月之间，可租到有小区管理的楼梯楼物业，如怡安花园、江湾花苑。其中，怡安花园高层楼梯楼三房约3600元/月。江湾花苑高层楼梯楼两房约3200元/月。

越秀区

西门口&东华西路附近

现时西门口附近的房源主要月租金在2500~3500元之间。1500~3000元/月之间的房源，以中小户型楼梯楼居多。如六榕路25㎡楼梯楼一房一厅，约1500元/月；学宫街50㎡楼梯楼两房，约2500元/月。在3000~4500元/月之间，则可以租到附近电梯楼。东华西路附近比较多租客会选择楼梯楼的房源，楼梯楼一房约2500元/月，楼梯楼两房约3500元/月。若电梯楼一房，约4000元/月。（羊城地铁报记者余升亮）

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