滨江东20年前大盘重出江湖
滨江东板块一手住宅断货已久
本周，广州一手住宅新增供应量为940套，环比增幅逾五成，但仍属于较低的周供应量。
住宅新货分布范围较广，全市七区共有10个楼盘录得新货。每个楼盘都只有几十至百余套的新增货量，即使是单盘货量冠军——南沙区慧富滨海花园的新货也不足200套。
新货主要集中在南部。南沙区跃居区域货量榜首，3个楼盘共获批428套一手住宅。少有住宅新货供应的番禺区也有一个楼盘——倚莲半岛花园录得147套新货。
中心五区也不甘人后，除了越秀区依然是零新货外，其余四区均有住宅新货获批，四区新增总供应量占比约23%。
产品方面，南沙区的隽业滨海花园和白云区的佳兆业天穗花园均为复式新品，后者户型偏大，单位面积几乎是前者的一倍。
值得关注的是，海珠区滨江东板块20年前的大盘——海珠半岛花园重出江湖，新一期拿到首批预售证，货量只有20套，产品以286-316平方米的四房大宅为主。
羊城晚报记者查阅阳光家缘网，发现这个预售证号下是两栋超40层的高层住宅，均为每层两户设计，住宅未售总套数为164套。
链家网的数据显示，该盘前两期产品均已进入二手市场，放盘房源单价以“5万+”居多，最低的是一套1997年建塔楼、84平方米南向两房，放盘总价400万元，单价47620元；最高的是一套2006年建塔楼、约284平方米高层一线江景五房，放盘总价2300万元，单价81101元。
统计期内商用新货猛增，全市三区共有3个独立的商用项目获批新货，新增总面积逾10万平方米，绝大部分为办公新货。
（文/图 羊城晚报记者 冯茵）
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