腾飞的从化，不一样的从化 精品人居综合配套完善，吸引买家出手置业
从化之于你意味着什么？不同的人或许有不同的答案，可能是好山好水的美景，可能是清新的空气质量，也可能是六月飘香的荔枝、放松身心的温泉。不过，这些答案都是十多年前就已经定型，放在今天，可能需要改变一下认知。
作为广州枢纽型网络城市的重要节点，如今的从化早已步入发展的“快车道”，城区面貌焕然一新，轨道交通和干线公路建设不断推进，这些都让从化与广州主城的联系更加紧密。在未来，从化将变成更加便利、更加现代的宜居之地。
规划升级令城区扩容
在过去几十年的发展过程中，从化老城区主要位于流溪河西岸，城区面积不大，从广州各大客运站乘车前往这里，最快也需要一个半小时左右。与广州中心城区的喧闹相比，这里显得安静祥和。
随着城市的不断发展，从化老城区的痛点逐步显现。比如部分市政管道等设施日趋老化，出现淤塞等现象，逐渐不适应新的城市生活需求。另外，老城区建设起步较早，道路规划较为狭窄，也不再适应如今私家车保有量不断上升的局面，到了下暴雨的时候，从化老城区堵车也成为家常便饭。
升级迫在眉睫，也正是基于城区发展的需要，从化提出了“一核两翼三带”总体空间布局，包括以街口街、江埔街及城郊街为主要范围的城区内核，以太平镇和鳌头镇为“两翼”，以从化未来三大支柱产业为主要内容的“三带”。
根据今年从化政府工作报告，从化要高水平构建“一核两翼三带”空间布局和特色小镇网状空间布局，打造枢纽型网络城市重要节点，加快建设幸福美丽生态之城。报告还提出，更加注重城市的生活生产载体功能，实现城市有序建设、适度开发、高效运行，开创城市现代化新局面。
在规划引领方面，今年从化的政府报告提出完成广州市城市总体规划从化区编制，组织实施功能片区土地利用总体规划调整完善方案。开展城市设计挖掘从化特色，重点推进地铁14号沿线、从化大道沿线、太平广场等片区控制性详细规划暨城市设计。加大地铁、城市主干道沿线和工业园区土地储备，力争实现储备规模稳中有增。加快四季花城、九里步果场、太平广场等商住用地出让。
今年2月广州公布的《广州市城市总体规划（2017-2035年）》中提出，外围区域重点促进产城融合发展，提升综合承载能力与内生动力，增强对周边城镇的附设带动作用，与主城区形成有序分工。而从化也将着力打造为接广州主城区人口、疏解功能疏解的主要区域和外围综合性服务地区。
城市发展利好不断
近几年来，从化旧城不断翻新。去年，从化49个城市更新项目惠及群众3万多人，九里步果场地块围蔽、街口街纪念碑老旧小区项目拆除工程已经完成，温泉东路外立面整饰基本完工，吕田墟镇老旧小区改造等扎实推进。今年《广州市2018年城市更新年度计划表（第二批）》显示，从化又有34个老旧小区已被列入改造范围。
与此同时，从化的城市框架逐步扩展，去年12月，从化江埔果场地块成功出让，这片规划建筑面积近56万平方米的居住用地，最终被保利以47.47亿元拿下。该地块位于九里步片区内，在未来，九里步也将成为从化重要的新兴区域。事实上，九里步片区的商业规划已经基本形成，江村改造蓄势待发，未来从化中医院也将搬迁至该区域，这一切都预示着雄踞从化北部的九里步片区，配套设施即将走向成熟。
此外，今年年底即将通车运营的14号线，也将为九里步乃至从化主城全域带来轨道交通重大利好。据了解，当前14号线的13座车站主体结构已全部封顶，12个区间已全部贯通，后续相关工作也已经展开。
地铁通车后，相应区域将会迎来更大的发展机遇，车站辐射范围内的物业也将拥有更多上涨空间，这一点在萝岗、增城和花都等地都已被证明。对于希望在从化置业的人群而言，在地铁开通前购房，或许是最划算的选择。
置业从化应选精品楼盘
在地铁开通的利好下，置业从化有哪些可选项？其实，14号线江埔、街口两座车站的辐射范围内，多家实力房企已经打造了不少精品项目，珠光集团便是其中的代表。深耕从化十余年，珠光已在从化主城布局五大项目，这些楼盘既见证了从化日新月异的城区面貌，更是从化发展的重要注脚。
目前，珠光在从化的各个项目都有推新销售，其中今年刚刚亮相的珠光山水诚品位于从化九里步片区核心，未来乘车10分钟即可到达地铁14号线街口车站。据了解，目前山水诚品除了正在销售的93至142平方米三至四房带装修洋房外，即将推出全新A5栋和A8栋。
在珠光山水诚品北部不远处，是珠光御景山水城和珠光山水御苑，这两大楼盘均以洋房为主。其中珠光御景山水城毗邻广外从化实验小学，当前主推142平方米带装四房。全新90-104平方米畅销三房即将璀璨亮相,珠光山水御苑以微奢为主题，被誉为升级版的御景山水城，现推出140至170平方米四房高端住宅。
除了洋房外，珠光在从化的项目还有主打别墅类产品的珠光流溪御景和珠光云岭湖。珠光流溪御景是珠光集团在从化布局的首个项目，坐落在流溪河生态资源保护区内，目前在售290平方米南向一线河景双拼别墅、535平方米临溪独栋别墅、609平方米山顶别墅等。珠光云岭湖毗邻风云岭森林公园，距离地铁14号线江埔车站约3000米左右，现有330至365平方米山湖景商墅在售，另有75至134平方米二至四房山湖美寓可供选择。
珠光从化感恩回馈，品阅从化“荔”享御生活——珠光从化荔枝节也已启动。据了解，6月16日至7月15日，珠光诚邀广大业主及客户参加从化荔枝节活动，并将免费派送荔枝园采摘劵抢先品鲜，共享夏日盛宴。撰文/葛政涵
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