肥妹答疑 外籍租客要租你家房？ 这些事情必须做！
将房子租给外国租客，对方的身份证明很重要
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞
最近，《家肥屋润》粉丝琳达留言给肥妹：自己正在放租的房子，被两个外国租客看上了，她既想租，又担心将房子租给外国人不安全，不知道该怎么办。她能将房子租给外国人吗？
肥妹觉得，琳达可能想多了。其实目前在广州的外籍租客有很多，不少房东都乐意将房子租给外籍人士。合富置业分行主管刘扬军介绍，在琶洲板块的保利天悦，10个租客里就有两个是外籍租客；珠江帝景同样如此。在天河区的珠江新城和天河北等板块，外籍租客就更多了。
家粉
房子租给外国人安全吗？
肥妹
这是一个相对的概念。如果没有选好租客，中国租客和外国租客都有可能发生不按时交租、损坏房子等行为。因此，关键是房东要选择好的租客。
家粉
怎样选择好的租客？
肥妹
通过向地产经纪了解或自行沟通，问清租客的情况。有些外国租客是地产经纪介绍的，他们可能比较熟悉租客，如果是首次接触，房东可以要求经纪尽可能地提供租客的真实情况，再进一步沟通。如果是自己和租客沟通，建议房东必须和租客面谈，观察其言谈举止，了解其工作（或就读）机构的情况、在广州生活的时间及朋友等情况，观察和沟通都很重要。
家粉
假如把房子租给外国人，需要注意什么？
肥妹
第一，要确定外籍租客的有效居住期限。
房东需要检查租客护照的有效签证，如果对方以正在办理签证或护照延期等理由，而无法出示护照原件，那就要留意了。
第二，要签好租赁合同。
有些外国人对中文不太熟悉，经纪或房东有责任把合同内容进行详细解释，直到租客了解全部内容为止。其中，交房租的时间、方式、每月承担的费用及违约责任等内容都要说明清楚。
第三，签合同后，双方最好在24小时内到房子所在的派出所进行备案。
租客要带上有效护照、照片、租赁合同等进行外籍人员住宿登记，获得盖有派出所公章的境外人员临时住宿登记表。这个手续关系到房东的切身利益，如果不进行登记，若被派出所相关工作人员巡查时检查发现，房东可能会被罚款2000元。根据《中华人民共和国出境入境管理法》的相关规定，违反住宿登记规定的，给予外国人或留宿人警告，可以并处2000元以下罚款。
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