出手！广东有银行提前收回违规流入楼市贷款

《经济参考报》记者从广州辖内银行获悉，目前已经有违规流入楼市的消费贷被银行提前收回。与此同时，目前各大银行对购房者首付款来源也加大了审查力度。

广东银保监局日前下发《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》，要求辖内银行机构围绕授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等各个环节开展全方位风险排查，并严格规范与中介机构的业务合作，及时堵塞业务管理漏洞。

各大银行已经开始行动起来。记者从建行广东省分行获悉，该行根据广东银保监局相关要求，组织辖内开展信贷资金违规流入房地产领域风险排查，排查合计近9万户、金额超100亿元。据建行广东省分行相关负责人介绍，本次排查覆盖经营性贷款、个人消费贷款的授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等方面，对排查出现异常的贷款，已按照合同约定，采取通知客户结清贷款等手段予以整改。同时，建行广东省分行表示，将以本次风险排查为契机，坚持持续规范经营，及时完善各项业务制度和操作规程，进一步强化风险防控。

据广州市黄埔区一房产中介经理介绍，目前银行对于购房者的贷款条件也趋严。一是放款前的新增贷款一律要结清。二是对首付款来源加大了审查力度。如，近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明；首付款来源须为自有资金。其中，全额支付首付款需提供全额支付凭证及对应支付账户流水，部分支付首付款需要提供定金转账凭证及流水、并提供差额80%自有资金余额资料等。

北京、上海、杭州、深圳等地金融监管部门日前集体出击，严查资金违规流入楼市。在此轮多地的排查中，违规贷款被银行收回已有案例。某银行上海分行近日也下发《个人贷款提前收回告知函》，要求借款人归还全部贷款本金余额，如果借款人规定日期前未归还全部贷款本息，贷款将逾期并产生罚息，银行有权对其进行法律诉讼，并采取财产保全措施。

监管部门对资金违规流向房地产领域的处罚也一直保持力度。今年以来，银保监系统多张罚单剑指“信贷资金违规流入房地产”。中国银保监会嘉兴监管分局对浙江稠州银行嘉兴分行做出处罚，原因是“信贷管理不审慎，个人经营性贷款资金被挪用于购房”。而在此之前，嘉兴监管分局还对宁波银行嘉兴分行做出处罚，原因是“信贷管理不审慎，消费贷款资金被挪用于购房。”

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