珠三角6城墓地价：2800到30万多不限户籍但需凭火化证明或死亡证明购买
[摘要]多不限户籍但需凭火化证明或死亡证明购买
清明时节
每到清明，墓地价格和墓地存量就备受关注。珠三角墓地价格如何，各城还剩多少墓地可用？南都记者调查了广州、深圳、珠海、东莞、惠州、江门等珠三角6城各个经营性墓地的价格及存量情况。
广州
主流价格在10多万元略有上涨
目前广州共有11个经营性墓园，墓地用地中已开发销售的占了60%左右，还有40%左右仍在开发销售。
墓地价格一直是市民关注的热点。据了解，墓穴的地价要由物价部门制定指导价，不能随意定价或提价。近几年墓穴的指导价格没有变动，但受到墓碑材料、人力成本上涨等因素影响，广州墓地价格总体有所上涨。
据中华永久墓园的负责人介绍，近两年该墓园的墓穴价格并没有提价，基本在8万元-15万元左右，其中12万元、13万元左右的最多人选择。据了解，从目前市区几个墓园的墓穴价格来看，平均多在10万元-17万元左右，这个价格比前几年有少许增长。
花都金钟墓园的价格表则显示，根据位置、环境不同，墓穴价格从5.08万元、6.88万元、7.68万元、8.9万元到9.9万元不等，这个价格包含地价、墓碑、10年管理费、墓碑刻字等。一些位置佳、各种材料上乘的墓穴则要15万-20万元，比前几年略有上涨。“主要还是人工成本增加了，各种好一些的材料涨得也多”，墓园有关负责人表示。
关于墓穴面积，广州规定硬化面积不得超过1平方米，墓碑周边可加适当绿化，加上过道等，占地一般在2-3平方米。有些墓园的艺术墓碑占地较大，最大达3-4平方米，其中中华永久墓园个别提供给华侨、港澳台同胞的墓穴，最大的可达4平方米。据了解，近年来广州各墓园都能严格遵守墓穴硬化面积不超标的规定，没有出现墓园被处罚的情况。
深圳
一万多元到30万元不等
目前深圳市规划的5家经营性墓园分别为深圳市吉田墓园、深圳市宝山园、深圳市西丽报恩福地、深圳大鹏湾华侨墓园、深圳市龙山墓园。
吉田墓园属于深圳市民政局下属单位，墓园总面积为30万平方米，规划的可以建设墓地数量36000个。近三年来，由于生命文化园整体改造需要，吉田墓园暂停墓地的开发和销售，待设计施工完成后，才有新的墓位可售卖。而多年来陆续推出的9000多个墓位早已售罄。
吉田墓园一名工作人员表示，墓地价格均经市发改委的许可，此前墓地的价格为几万元到十余万元不等。目前深圳市殡仪馆建有追思院骨灰楼，政府为逝者提供十年免费的骨灰寄存。超过10年后按照70元每年收费。吉田墓园也设有名为“西宫”的骨灰寄存楼，较之前者环境更好一些，但需要收取100元-200元每年的寄存费。目前已存有1000多具骨灰。
随后记者又咨询了另外四家墓园的情况。宝安区民政局下属单位宝山园墓位价格为1.58万元/个-14万元个，14万元价格区间的墓地几年前已售完。“14万元的墓地，视线好，高度比较高。”便宜的墓地，算上墓碑、刻字等费用，最低花销将在2万元左右。“石碑1000多元一块，刻字6元一个字。”工作人员表示，购买墓地需提供火化证、死亡证、身份证以及申请人的身份证。该墓园总面积500多亩，计划开发8个园区，目前只开发了两个区，第三期正在开发，“开发了上万个墓地，卖了几千个了。”
位于南山区的西丽报恩福地属于企业管辖，墓地价格在3.28万元/个-30万元/个。工作人员表示，只需火化证就能购买墓地。该墓园还提供寄存阁位，但价格也要3万多元，基本没有市民选择。
由龙岗区民政局和企业联办的龙山墓园，目前墓地价格区间为6万多元/个-20多万元/个。工作人员表示，8万多元以上价格的墓地面积能达到1平米，6万多元/个的墓地占地面积为0.5平米。
作为仅针对港澳台的政策性墓园，大鹏湾华侨墓园的墓地仅售卖给港澳台同胞。工作人员表示，该墓园的墓地已于数年前售罄。
东莞
最贵墓地9.1万元，最低2800元
东莞现有2家经省民政厅批准建设的经营性公墓，包括：茶园山永久公墓和茶山灵龟墓园。位于东莞东城的茶园山永久公墓是东莞最大的经营性公墓。每块墓地的面积约为6平方米（包括墓穴、公共绿道、人行道、排水道等总面积），可安放两例先人的骨灰。
茶园山永久公墓分为七大墓区，按照开发时间和开发成本，每个墓区的墓地价格不同。其中，价格最贵的墓地位于德区一区，9.12万元，数量很少，仅36块，目前售卖了2块；最便宜的是永乐二区的墓地，由于开发时间早，每块墓地的价格2800元左右。茶园山永久公墓工作人员张小姐透露，大部分客户选择2万-3万元的墓地。该公墓的管理费为220元/年。
张小姐称，茶园山永久公墓共开发了2.6万余个墓位，目前经营性的墓位售出约1.4万个。
东莞另一大经营性公墓———茶山灵龟墓园也开发了七个墓区。在所有的墓区中，永乐区的价格最高，售价为3200元/m2；最便宜的是福寿区，售价为1200元/m2；价格最高的墓位为2.5万元左右，数量很少。茶山灵龟墓园有关负责人袁经理表示，目前该墓园的客户大多消费为1.2万元左右的墓地，管理费为180元/年。
茶山灵龟墓园共开发了约一万个墓位，至今售出7000多个，还剩下约3000个。购买墓地的客户基本都是东莞户籍。
珠海
最贵1.5万元/m2树葬区千余元/穴
珠海今年公墓价格较为亲民且稳定。目前，市区墓地最贵价格为15180元/m2，斗门区则为13800元/m2.
据了解，由于市区墓穴供应日渐紧张，相对而言，一些生态葬方式则十分廉价，树葬每穴仅千余元。
珠海目前可供购买的墓地，市区有合罗山墓园和仙峰山墓园，为珠海市两大公共墓园。
就市区而言，墓地价格有高、中、低三档可供选择。
珠海合罗山墓园工作人员介绍，合罗山墓穴分为2.6平方米和4.2平方米两种，墓穴单价分为7700元/平方米、8800元/平方米、10780元/平方米、11800元/平方米不等，墓碑石费和建墓等另外计算。与去年相比，单价有700元-1000元的涨幅。
同时，合罗山也推出包含墓碑在内的各种套餐价，一般包含墓地、开冢费、金塔、石碑等，此外还包含人行道、绿化带。套餐最贵的也是15180元/幅。
仙峰山墓园方面，工作人员称，目前价位在9680元/平方米到15180元/平方米之间，不含墓碑等其他费用。套餐则为20680元/幅。
除市区两家墓园，斗门区殡仪馆公墓目前价格每平方米在4500元到9750元之间。莲洲镇墓园已经无墓地可卖。唯一民营的斗门大洋山陵园公墓价格最便宜的2980元，共2.4平方米，此外该园还有2.88平方米和4.14平方米的墓地。据了解，大洋山陵园规划墓穴预计30年内用完，整体而言，大洋山陵园价格现在是公益性墓地的6-7倍。
南都记者也了解到，由于珠海毗邻澳门，在合罗山公墓和仙峰山墓园里安葬的澳门人士居多。在澳门，买墓地大概要花费几百万元，在珠海，一般10万元以内搞定，价格相差很大。以合罗山公墓为例，澳门人士约占六成。近年来，国家大力提倡绿色殡葬，目前内地的殡葬方式已由土葬改为火葬，但对华侨、港澳台同胞等则允许土葬。珠海市区两墓园4.5平米的墓地可供土葬使用，目前一般都是港澳台人士和华侨购买。
江门
市区墓园最高套餐价10.8万元
目前，江门共有经营性墓园9个，总面积约120万平方米。近日，南都记者对江门市区4个墓园进行走访发现，市区墓园高档墓穴价格为3万元左右，中档为2万元左右，低档为1万元左右，花葬、树葬、壁葬等节地生态葬式墓穴价格为5000元左右；墓碑的价格跨度较大，每套在600元到3.48万元之间。管理费上，江门经营性公墓的管理费每年每穴在50元到400元之间，一般按10年、20年等时长一次性收取。通过对比市区各墓园的自选方案和套餐方案，江门以传统葬式安葬一位先人的费用（墓穴、墓碑、20年管理费）至少需要1.68万元。
值得一提的是，市区各墓园中传统葬式安葬总费用最高的是江门市区状元山陵园。状元山陵园采取套餐销售，不能自选组合墓穴和墓碑，最高套餐价为10.8万元。
惠州
7个经营性墓园均价六千元/m2
惠州7个经营性墓园总面积137.7公顷。按照相关统计，惠州经营性墓园规划可开发墓位近20万个，截至2017年清明节前后，开发数量不到一半。2014年以来，惠州墓地价格约为4000元每平米，到2017年清明节前后，平均价格已涨至约6000元每平米。
4月4日，南都记者电话咨询长青墓园，目前，该园墓穴统一销售价格是4100元/平方米。惠安墓园的一位刘经理介绍，该墓园的销售价格有4000元左右/平方米的，也有5000元左右/平方米的，近年来，价格没有大的变化。顾客在该墓地购买墓穴，要求出示火化证和死亡证明。目前，销售对象不限制区域，惠州，广州，深圳，香港各地都有客户购买。惠州境内最豪华的墓园，当属罗浮山脚下的罗浮山净土园林公墓。两年前，其价格已涨到了两三万元/平方米。
延伸
经济适用型墓位受欢迎
近几年，多个墓园开发的小型艺术墓葬受到不少市民的欢迎，这也是墓园节约用地的一种举措。另一方面，这种墓穴的小型化生态化艺术化，也是一种节地生态的趋势。广州市花都区的新华墓园今年开发了一部分小型艺术葬，占地小于1平方米，可以个性化定制。金钟墓园也开发有0.36平方米的入土小墓葬，价格在1.98万-3万元之间，“既满足了市民让先人‘入土为安’的意愿，又能节约用地，生态环保”，墓园负责人表示。
约7、8年前，深圳吉田墓园推出了100个小型经济适用墓位，占地面积约为0.6平方米，只要不到一万元，不到半年就卖完。虽然是小型墓位，但算上道路、绿化、停车等公摊面积，一个墓位的面积也不低于5平米。“由于墓地不属于政府托底保障的项目，加上土地资源有限，很难推出过多的经济适用墓位。”工作人员表示，较之墓地安葬的方式，政府更提倡树葬、海葬等节地生态葬，不仅免费还有相应补贴。
珠海最便宜的墓地在哪里？记者获悉，往年斗门莲洲镇的墓地最便宜只要800多元，但目前已经被抢光。
焦点
如何防炒卖墓地？不“限购”，需严格凭证购买
广州各墓园目前对墓穴的售卖并没有“限外”，但购置墓穴需要提供死亡证明，没有死亡证不能提前购买。
记者走访了深圳五大经营性公墓后发现，深圳墓地基本都不限外，均需提供火化证明或死亡证明等一系列文件。此外，刻墓碑也需要个人身份信息。深圳市民政部门相关负责人表示，深圳在殡葬管理方面颇为规范，多年来并未出现墓园被处罚的情况。“违规建大墓、炒买炒卖都会被处罚。”
东莞严格控制墓葬方式的公墓建设数量，近年来，东莞没有审批同意一家公墓的建设申请。东莞经营性公墓的服务对象不限户籍，需严格凭火化证明或死亡证明等材料购买。
东莞对公墓实行每年年检制度，市民政局每年都会跟发改、自然资源和市场监管部门对经营性公墓实施年检，同时加强与所在地民政部门协作，形成市镇两级监管制度，严禁炒买炒卖、私自转让墓地行为。在茶园山永久公墓购买墓地，不限户籍，要有死亡证明和火化证明。为了防止炒墓位，在茶园山永久公墓购买的墓地，使用者不能变更为其家族血缘关系三代以外的人。
珠海的墓地暂未“限购”，目前的政策规定，购买墓地必须出示死亡证明和骨灰证明，这也是为何在火化量每年增加10%的情况下，珠海墓位价格仍然平稳。
南都记者走访发现，市民在购买江门市区各墓园墓穴时，均必须要有火化证、死亡证和骨灰寄存证才能购买，不能提前购买。江门民政部门对各经营性公墓会进行双随机抽查并对社会公示。
数据
墓地够用吗？多城墓地资源算从容，尚有地块未开发
目前广州共有11个经营性墓园，墓地用地中已经开发销售的占了60%左右，还有40%左右仍在开发销售。
从区域分布来看，靠近市区的中华永久墓园、新塘公墓等的大部分用地已开发完毕，可出售墓穴数量已不多。据有关负责人介绍，中华永久墓园近几年每年出售的墓穴都在几百穴左右，只剩下小部分预留用地。
在近郊的诸如花都金钟墓园、增城正果万安园等的几个墓园仍有不少预留用地，其中存量最多的是金钟墓园。据了解，目前金钟墓园已开发的墓穴有4.26万穴，到目前为止已销售约3万穴，还有1.2万穴可售未售的墓穴，周边还有900亩预留用地尚未开发，可以说数量充足。此外，南都记者还了解到，位于黄埔的福山公墓即将投入使用，一期建设占地面积500亩，包括有骨灰楼、公众墓区、烈士墓区、荣誉墓区、艺术墓区、壁葬墓区、花坛葬区，其中公众墓区将提供有一定数量的墓穴。
有关负责人就表示，从目前广州这些墓园可开发的预留用地来看，可以满足广州市民对墓穴的需求，福山公墓作为新的墓园投入使用后，也给市民提供了更多选择。
东莞茶园山永久公墓还剩下约3000个墓位。近几年来，该墓园每年新增销售墓位300-500个。按照该数据测算，茶园山永久公墓剩下的墓位还可以再使用6-10年左右。
“为了节约用地，推行绿色殡葬，目前我们主推骨灰格位。”张小姐表示，2015年，茶园山永久公墓在墓园内建设了一栋五层的骨灰楼，其中三、四、五层用于安置先人骨灰。该骨灰楼共有7000左右的格位，目前已售出78个。单穴骨灰格位价格从3750元-9000元不等；双穴的骨灰格位从9000元-19500元不等。东莞另一大经营性公墓———茶山灵龟墓园共开发了约一万个墓位，至今售出7000多个，还剩下约3000个。购买墓地的客户基本都是东莞户籍。
珠海市殡葬服务中心的数据显示，珠海市区20年前每年售卖300穴左右墓地，均价约4000元左右；10年前每年售卖500穴左右墓地，均价约8000元；近5年每年售卖600穴墓地，均价约12000元。
南都记者了解到，珠海的墓地资源还算从容。珠海每年火化的尸体数量约为4000具，除港澳人士、华侨等实行土葬外，其他人士多选择骨灰墓葬和壁葬等方式，购买墓地入土为安的数量不多。就全市而言，墓园的墓地大约还可以供20年使用。
墓穴存量方面，江门民政部门今年尚未公开相关数据。南都记者走访发现，市区各墓园中新会区长青墓园天子地墓区的传统墓穴已经全部售罄，仅提供树葬花葬壁葬等；而江门长青墓园、江门状元山陵园、新会区长青墓园等三个墓园的工作人员均表示，已开发存量均不足1000个。另据江门民政部门相关工作人员介绍，受土地资源等综合因素影响，目前江门市区墓园墓穴存量紧张，恩平的墓园墓穴相对充裕。据了解，存量分布不均的原因是江门四个县级市农村仍有不少自留地，当地家庭习惯于将骨灰拿回家乡下葬，因而当地墓园存量充裕。
惠州经营性墓园总面积137.7公顷，供应充足。南都记者从惠州市民政局了解到，惠州全市有四个殡仪馆、七个经营性公墓和十个公益性墓园。7个经营性墓园总面积137.7公顷，按照相关统计，惠州经营性墓园规划可开发墓位近20万个，截至2017年清明节前后，开发数量不到一半。
有多少人选择入土为安？广州逝者选择墓穴葬比例约10%
南都记者从广州市民政部门了解到，广州每年处理的骨灰数量约在6万具，选择墓穴葬的比例大概10%，约6000具，这个比例近几年都基本持平。另外90%基本都选择骨灰寄存、骨灰撒海、壁葬、树葬等节地葬法。广州目前各区共有130个骨灰楼，大部分市民还是选择骨灰寄存方式。“一方面是广州的墓穴价格一直不低，要花这样一笔钱很多人需要考量，另一方面广州市民的殡葬观念比较环保，大部分都接受骨灰楼寄存的方式”，广州市民政局殡葬管理处有关负责人表示。
趋势
绿色殡葬被越来越多人接受
2018年，广东全省举行海葬154次，参加海葬骨灰9557份，举行树葬171次，参加树葬骨灰5032份，发放节地生态安葬奖励金325万元。
深圳市每年清明和冬至都会举行生态葬活动。逝者为深圳市户籍的，参与海葬奖励金为每具骨灰3000元；其他节地生态安葬奖励金为每具骨灰1000元。目前深圳市民政局已组织群众累计将36859具骨灰撒进大海，树葬593具骨灰。自2012年至今，惠州市已连续举行了8次骨灰免费集体海葬活动，累计590位逝者骨灰免费集体海葬；累计625具骨灰参加树葬。从2014年开始，惠州对报名参加海葬和树葬的家庭给予1000元的奖励。
珠海目前有海葬、树葬、花葬、壁葬、骨灰寄存五种生态葬法。每年海葬加上树葬或花葬的人数超过50人，人数还在逐年增加。不过，部分市民不接受生态葬法一方面受传统观念的影响，有人认为生态葬无寄托哀思的地方，比如海葬。为了引导更多人接受生态葬，珠海墓园将兴建海葬广场，广场上有纪念墙，有鲜花有碑，墙上刻有海葬者的姓名，供亲属清明节祭扫。另外，合罗山公墓有600余平米的花葬墓区，仙峰山墓园800多平米的树葬墓区。珠海也一直在每年重阳节举行海葬。
《江门市绿色生态葬法管理暂行办法》规定，对参与海葬、树葬、花葬等节地绿色生态葬法的，颁发纪念证书和在纪念墙上刻先人名字，并给予一次性补助500元。
统筹：南都记者欧阳云蔚
采写：南都记者李拉张馨怡朱鹏景田玲玲罗忠明郭秋成摄影：南都记者方光明（除署名外）
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