北滘吹响村级工业园改造新号角启动清拆陈大滘工业区旧厂房，服务广东工业设计城扩容提质
文/图佛山日报记者覃征鹏
一排“拆”字前，多台机器同时作业，发出轰隆隆的声音。这是北滘镇昨天启动清拆陈大滘工业区旧厂房的现场。
村级工业园改造，被北滘镇党委书记张新杰称为“改得快好世界”。不仅在清拆现场举行活动，北滘还特意召集各村居书记前来参加。张新杰解释，村级工业园改造是推动高质量发展的“头号工程”，要凝聚共识、合力推进，此举是要释放改造的决心、吹响改造的新号角。
与往常不一样的是，参加清拆启动活动的嘉宾里，还有来自设计企业的代表。原来，位于北滘镇南河边的陈大滘工业区，主动承接广东工业设计城和美的全球创新中心的产业外溢效益，目前已有50家设计企业计划进驻该园区。
“改得快好世界”
去年初，顺德把村级工业园升级改造作为党委政府“头号工程”来推进。此后，顺德获批率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区，建设实验区其中一项重要任务就是要攻坚村级工业园改造。
上月，改革先锋顺德重磅发布《佛山市顺德区率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区实施方案》。作为全省惟一获批的高质量发展体制机制改革创新实验区，顺德将以“2019年大突破、2021年定格局、2022年成示范”为目标，按缓急程度推动382个村级工业园改造整治提升。
为此，北滘决意要打掉制约高质量发展的“拦路虎”，推动产业园区迈向“高大上”。2018年以来，北滘积极响应顺德区委区政府“头号工程”部署，抢抓高质量发展机遇，加快推进村级工业园区改造。北滘编制了村级工业园改造3年行动计划，明确改造的13个重点项目，涉及总用地面积达5127.5亩。
同时，北滘全面摸底项目基本情况，研究探索项目改造模式、产业方向、实施路径、资金来源，协调调动村居、业主和社会资本各方面的参与积极性，加快各项目清拆建设工作。
截至昨日，北滘已累计拆除厂房用地面积343亩，建筑物15万平方米，新建承接园区建筑面积6.4万平方米。按计划，北滘拟在3年里改造2450.5亩土地。其中，北滘在2019年拟清拆1731亩，建设456亩，复垦复绿300亩。
“北滘要发展，空间从哪里来？就是从村级工业园改造中来。所以说，"改得快好世界"。”张新杰说，村级工业园改造事关发展、事关民生，北滘要全力以赴推动此项工作的开展。
吹响改造新号角
昨天的清拆启动仪式，黄龙村党委书记仇培东等一批村居的党委书记也来了。张新杰说，这是为了向大家表明态度，在区镇联动基础上，大家要一起努力，凝聚共识，共同推进好这项工作，“吹响北滘村级工业园改造的新号角。”
昨天启动清拆的陈大滘工业区位于设计城社区内。项目用地面积为352亩。作为村级工业园改造3年行动计划限期搬迁示范项目，由北滘镇国资及北滘总商会共同组建北科汇公司来牵头实施，通过“拆除重建+局部加建+综合整治”的混合模式开展改造。
“陈大滘工业区改造过程中，将实施统一规划、统一招商、统一管理范式。”北滘总商会会长冼锡彬介绍，陈大滘工业区项目涉及28宗权属用地，全部属于国有工业用地，以“工改工”为主，改造后会形成约70万平方米建筑面积的新型产业园。
目前，陈大滘工业区里已有6宗权属用地签订合作开发协议，签约面积约为82.5亩；已有15家企业签订改造意愿申报表。2019年计划拆除用地面积约为150亩，涉及拆除建筑面积约为15万平方米。冼锡彬介绍，现阶段展开拆除重建用地面积约45亩，在4月份先完成外立面更新改造建筑面积约4万平方米。
同日，位于105国道旁的广东蚬华电风扇有限公司地块改造项目启动清拆。该项目总占地面积约130亩，计划于2019年3月中旬完成80亩的拆除工作，涉及拆除建筑面积达23万平方米。
顺德区委常委周旭表示，希望北滘能够借鉴区内其他镇街的优秀经验，真正把改造的思路打开、形成改造新模式，后续还要根据入驻企业的需求来提升园区运营和服务水平，“要通过村级工业园改造实现多方共赢，实现产业提升。”
设计城扩容提质
距离陈大滘工业区不远，是一座聚集设计师超8000人的广东工业设计城。2012年12月9日，习近平总书记视察广东工业设计城，并提出“聚集8000名设计师”的殷切期望。如今，广东工业设计城已聚集设计研发人员超过8000名，园区企业收入达8.3亿元，服务国内外企业4370家。
以广东工业设计城为基础，顺德去年提出要打造“设计顺德”，开启全球有影响力的工业设计高地建设之路。作为广东工业设计城所在地，北滘积极推动设计城的扩容提质工作。
按规划，陈大滘工业区将被建成广东工业设计城产业配套区，成为以“设计文创+科技研发”为主题的产业园区，主动承接广东工业设计城和美的创新中心的产业外溢效益。冼锡彬介绍，陈大滘工业区被定位为广东工业设计城B园区，打造集设计、制造及市场营销为一体的园区，为各类人才工作生活提供优质环境和服务。
陈大滘工业区首期计划进驻设计企业50家，新增设计师约500人，预计达产后销售额将超10亿元，新增办公场地近12.5万平方米。预计将促成设计成果孵化和产业化项目总数达150个以上，为多家知名企业孵化和培育60个以上设计创新产品。此外，北科汇公司正与多家知名智能硬件孵化平台开展招商洽谈，并计划下月面向广东工业设计城内有场地扩容需求的企业开展招商对接。
同时，北滘将进一步提升城市软实力。其中，广东蚬华电风扇有限公司地块改造项目，改造后将成为集休闲娱乐于一体的大型商业体，促进北滘镇产业转型升级并完善广东工业设计城周边配套设施，为广东工业设计城、美的全球创新中心等高端人才提供娱乐、交流、休闲的空间。
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企业所需改造所向
佛山日报讯记者覃征鹏报道：“来到北滘的这6年里，一直比较欢喜，我们要争取成为顺德工业设计的名片之一。”熊浩是库尔兹-库尔兹（中国）设计事务所中国区总经理，昨日参加了陈大滘工业区清拆启动活动并作分享，表达了进驻陈大滘工业区的意向。
作为德国设计企业中国区总经理，熊浩对企业未来的发展有着清晰思路。他介绍，德国总部其实规模并不大，但在北滘镇的分部，却已经聚集50名设计师。从2018年开始，他们积极开拓海外客户，“我们作为德国企业的中国分公司，拥有印度、新加坡、菲律宾等国的客户。”
同时，随着设计企业不断转型升级，从设计延伸到制造、销售等环节，对场地的需求进一步扩大。库尔兹（中国）设计事务所同样如此。熊浩介绍，他们急需扩大企业规模，“刚好政府提供了这么好的机会，我们非常愿意进驻陈大滘工业区，让企业获得更大发展空间。我们也将结合德国总部拥有的专利优势，把德国专利拿到北滘进行转化。”
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