诈骗罪是如何认定的？ 律师解惑
律师：
我们小区最近换了物业管理公司，把小区管理得一塌糊涂。相比较原来的物业，小区卫生差了很多，安全也得不到保证，外面的人轻轻松松就能进入小区，前段时间还丢了几辆电动车。最近，这帮物业又盯上了我们业主的维修资金，频繁上门索取签名，巧立名目套用业主的维修资金，甚至采取停运电梯的形式迫使高层用户签名同意使用维修资金，一些不明真相的邻居纷纷签名。一旦维修资金套取出来，有些根本就没有维修，有些是虚报高价，物业的目的就是骗取我们的钱。请问：我们可以控告物业公司实施诈骗犯罪套取我们的维修资金吗？读者：周先生周先生：
根据我国《刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。”
本罪在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为。欺诈行为从形式上包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，二者从实质上说都是使被害人陷入错误认识的行为。其次，欺诈行为使对方产生错误认识。再次，成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分。最后，欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害。本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。
本案中，由于诈骗罪的主体是自然人，一般法人不是本罪的犯罪主体。若您反映的事实符合《刑法》第266条的规定，且您有足够证据的话，可以向公安机关举报物业公司相关负责人涉嫌犯罪。
广东商盾律师事务所律师：罗如洪 孙 莉
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