东莞这个TOD红盘再推新品即将开盘
大湾区建设给东莞带来重大历史机遇，助推东莞经济高质量发展。据统计，东莞2020年GDP为9650.19亿元，2021年则有望突破万亿元。
经济持续发展，城市前景看好，让东莞魅力不断凸显。近日，DT财经的一组调研数据显示，在离开北上广深的年轻人最偏爱城市里，东莞排名第一。
5月15日，《广东省第七次全国人口普查公报》发布，东莞成为继广州、深圳之后广东省第三个人口超千万的城市，常住人口总量达1047万人。与2010年第六次全国人口普查相比，东莞人口增加224.64万人，十年增长率达27.3%。在城市人口吸引力、青年人口吸引力等方面，东莞都排在全国城市的前列。
水涨船高，越来越多的人看好东莞楼市未来的发展前景。但是，在让人眼花缭乱的楼市中，应该买什么样的房子呢？
业内人士表示，有一类房子非常受市场青睐，那就是拥有轨道交通+繁华商业的城市核心住宅。如果还是TOD项目，又拥有大型购物中心，那就更是“天生爆款”。“龙湖|金地天曜城”无疑就是这样的项目。
未来四轨交会+东北部发展新核心，精准占位东莞TOD风口
东莞非常重视TOD开发。早在2013年12月，市政府就曾印发《东莞市城市轨道交通建设管理暂行办法》，成立市轨道交通建设工作领导小组，统筹开发建设城市轨道交通站点周边500米半径范围内的土地。
2020年3月，市政府印发《东莞市人民政府关于加快建设现代化综合交通体系打造粤港澳大湾区品质交通城市的实施意见》，要求编制《东莞地区铁路枢纽总图规划》，加快开展全市“二主六辅”综合交通枢纽TOD综合开发规划及控制性详细规划，依托广深第二高铁始发站、东莞东站、虎门高铁站、东莞站、东莞西站、东莞南站、滨海湾站、松山湖站等站场，打造全市“二主六辅”综合交通枢纽，加快构建以综合交通枢纽为锚固点、综合交通廊道为支撑轴的综合交通体系。
2020年6月中旬，东莞两会上，市政府工作报告明确提出要加快推动TOD建设。2020年东莞将高水平完成55个TOD站场规划编制，加快推进东莞火车站、东莞西站、虎门高铁站、常平“香港城”等10个TOD重点项目建设，做好黄江黄牛埔站、塘厦西站、滨海湾站等15个项目的前期工作，形成滚动开发、加速推进的态势。
2021年，东莞TOD开发建设再提速。1月13日，市政府发布《东莞市轨道交通TOD范围内城市更新项目开发实施办法的通知》，明确TOD城市更新项目范围和改造方式，以及政府和集体收益分配的方式。
在东莞这些TOD项目中，东莞火车站TOD尤为值得关注。据了解，东莞火车站片区将会打造以商贸为主导、商业服务为特色的一个综合功能片区，其定位为东莞市东北部发展新核心，以及东莞市区门户的中心。
中国TOD开发的先行者龙湖，携手品牌房企金地择址于此，打造了一座约60万平方米TOD大城——“龙湖|金地天曜城”。
更值得一提的是，东莞火车站还是东莞内联全城、外接粤港澳大湾区的重要交通枢纽，广深城际铁路、东莞地铁2号线、东莞地铁17号线（规划中）、东莞火车站-生态园-松山湖环湖有轨电车（轻轨线，规划中），未来将在此形成四轨交会格局。
未来“龙湖|金地天曜城”将内联全城，外接湾区，激活“轨道上的大湾区”生活想象。
湾区首座天街，打造高端购物中心
“龙湖|金地天曜城”整个项目作为一站式城市综合体，集萃“枢纽交通、天街商业、高尚住区”等功能于一体，为城市开启转念即达的欢乐入口，规划未来繁华大都会生活圈。
地产行业内有句话叫做：“一座天街，改变一座城市。”这讲的就是龙湖天街。28载龙湖，40余座天街，商业运营实力强大，截至2020年底，商业租金增长至58.2亿元，整体出租率96.9%，合作品牌与商户超5000家。
“龙湖|金地天曜城”以TOP级天街序列，打造地标级商业体约10万平方米湾区首座天街，周边还规划约35万平方米高端商业配套，及家门口的天曜星街临街旺铺，为东莞市民量身打造高端的购物天堂和生活中心，将改变东莞城市商业格局，注入更多活力色彩和时尚元素。
项目将成为东莞人民工作、家庭之外高度聚集的“城市第三空间”，出门就能逛街，享受味蕾盛宴，打卡时尚前沿，缤纷城市生活一网打尽，都市繁华触手可及。
除此之外，项目周边配套醇熟，汇聚优级城市资源，诸如东华学校（生态园校区）、光正实验学校、全市唯一东莞儿童医院、茶山综合服务中心、茶山图书馆、茶山体育馆、茶山公园等，以多元化的生活场景，呈献丰盛都会生活方式。
三开三售罄，TOD红盘再推新品
“龙湖|金地天曜城”备受购房者青睐。记者了解到，2020年12月项目首开，推出357套房源，开盘当天去化率达到100%。2021年4月，项目加推221套房源，当天售罄。2021年5月，再次加推141套房源，再次当天售罄。
三开三售罄，“龙湖|金地天曜城”成为东莞楼市赫赫有名的TOD红盘。业内人士表示，TOD大城+天街商业体+醇熟配套无缝对接的便捷生活方式，是这个TOD红盘备受欢迎的“制胜秘诀”。“这两年，东莞楼市有个越来越明显的趋势，只要是真正核心地段的核心资产，就会吸纳更多的购房者。”
近日，记者从“龙湖|金地天曜城”获悉，项目二期新品，建筑面积约87-120平方米臻装三至四房，即将开盘。TOD红盘难得上新，有意置业者务必抓紧机会。
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