江景房受青睐 成为楼市“新宠”
文/图邓窕玲
随着生活品质的提升，人们对居住环境的要求越来越高。现在，对于购房者来说，生态环境优美、生活便利、低密度、高绿化，一个不能少。因此，依江而建、拥有绝佳自然环境资源的江景房受到市民青睐，成为楼市“新宠”，引得不少开发商趋之若鹜。
江景房成楼市“卖点”
目前，东莞靠山或临湖的区域开发已接近饱和，而临江区域的江景房成为楼市“新天地”。据了解，东莞临江的在售楼盘有一二十个，例如保利首铸天际、天健阅江来、保利金地阳光城的阅云台、碧桂园旗山·玖珑湾、达鑫·江滨新城、佳兆业时代·芳华、碧桂园信鸿·铜雀台、卓越金茂·浅水湾等。
这些临江楼盘的产品主要以三至四房的洋房为主，如碧桂园旗山·玖珑湾主推建面约98平方米-143平方米三四房住宅、佳兆业时代·芳华主推建面约101平方米、121平方米和133平方米三房至四房的洋房产品，卓越金茂·浅水湾主推建面约88平方米-115平方米三至四房住宅。其次，还有别墅产品，如卓越金茂·浅水湾在售建面约143平方米别墅户型。
东莞中原战略发展中心总经理车德锐表示，东莞山水资源丰富，静态的自然景观比动态的要好，即山和湖的自然景观比江和海的要好。目前，东莞靠山临湖的楼盘接近饱和，如今临江的江景房崛起。这得力于东莞产业升级，环境变好，水质变好，江岸景致变美，江景房成为楼市的一个“卖点”。
合富研究院高级分析师李兴旺表示，东莞地价高，开发商通过对项目的“江景房包装”，提升项目价值。另外，今年疫情之后，人民对生态、健康意识提高，更倾向于选择居住品质高的江景房。
“生态”楼盘受市民青睐
随着生活品质的提升，人们对居住环境的要求越来越高。如今，“绿色、生态、环保”的居住理念渐入人心，社区环境、园林景观、居住品质已经成为了购房者选房的重要标准。“生态”楼盘越来越受到市民青睐。
位于中堂的某楼盘临水而建，园林景色迷人，不少顾客陶醉美景中，流连忘返。该楼盘园林里植被种类多样，层次丰富，色彩斑斓；各色鲜花盛开，秋风袭来，小树迎风飘舞，花香沁人心脾。这些为该楼盘的卖点增色不少。市民陈女士坦言，她就是因为园林景色而买了这里的房子，楼盘在东江边上，购买高层的洋房，站在窗前就可将江岸风光尽收眼底，闲暇时还可以到江边散步、跑步，这样的生活比较惬意。
东莞某别墅临湖而建，毗邻水濂山、大岭山，空气清新，景色优美，远离都市喧嚣。园内设有特色水景，绿植花卉分布错落有致，另备休闲广场、观赏小园亭、人工栈道、儿童乐园等康体设施，这些都是业主悠闲的好地方。不少人购买这里的别墅，主要原因是这里的生态环境优美。业主张女士表述，她主要看重这里环境优美，超低密度，以及欧式建筑风格。住在这里就像逛公园，呼吸新鲜的空气，享受慢节奏的生活。
业内人士表示，如今人们越来越注重健康理念，自然资源附加的生态优势，也越来越突显。“生态宜居”的提法已成为房地产业的一大卖点，生态住宅是未来住宅开发的主要趋势，这也是江景房崛起的一个原因。因江景房的景色比较优美，居住舒适度高，江景房升值空间相应比较大。但是，江景房通常临江比较近，湿度较大，比较潮湿，或风大，或有船的噪音，会给居住造成一些不适感。另外，江景房风景好，所以价格会偏高。市民购买江景房时，需综合考虑，不要盲目跟风买房。
楼盘推荐
碧桂园旗山·玖珑湾
项目位置：常平镇百花时代广场旁
项目特色：碧桂园旗山·玖珑湾坐落于寒溪河畔，寒溪河是常平的母亲河，也是常平发展的起源地。寒溪河岸为常平最先发展的区域，亦是财富圈层聚集地，如黄旗山之余东城，寒溪河畔为常平传统的富人居！碧桂园旗山·玖珑湾西临寒溪河与滨水公园，尽览500米河岸线，家门口坐拥一江两园，为业主把公园搬到了家门口。
家门口超1.4万方的滨江绿地公园，提取岭南传统元素，打造简约+文化融合的体验式滨江运动公园，对望寒溪河，轻松实现一边瞰景一边游乐的惬意生活。定制5大多彩主题区，树阵广场、阳光草坪及景观大道，老人小孩下楼就能逛公园，体验家门口的“天然氧吧”。
保利首铸天际
项目位置：东莞塘溪路（龙湾湿地公园旁）
项目特色：保利首铸天际项目总占地42300平方米，总建面244700平方米，容积率住宅3.85，绿化率达25%。该项目周边有五条城市动脉+四座大桥+双轨道+一条京港澳高速以及多条公交线路，即环城路、宏远路、港口大道、鸿福路等5条城市动脉，曲海桥、鸿福桥、运河大桥等四座大桥，双轨道分别是R1线、R2线等。
项目位于中心城区的东江滨水区，坐落在龙湾湿地公园旁，拥有一线江景资源，是真正的江景项目。其生态资源优越，附近有滨江体育公园、龙湾湿地公园、阳光体育公园等三大市政公园，同时项目配备顶层空中会所，有泳池、文化中心、图书馆等。保利首铸天际是保利天字系产品，是保利名下高端“天字系”产品，是保利在东莞城区的首个高端住宅。
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