东莞农村宅基地确权总登记启动 除工本费外无任何登记费用

羊城晚报讯记者秦小辉报道：“房地一体”农村不动产登记工作备受关注。1月4日，记者从东莞市政府官网获悉，《东莞市人民政府关于开展“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权总登记的通告》已于近日发布。通告称，按照“不变不换”原则，已登记的农村宅基地、集体建设用地继续有效，不重新登记。通告强调，本次确权登记是东莞市人民政府主导的总登记，除证书工本费外，不向单位和个人收取任何登记费用。

2020年7月以来，东莞不少镇街纷纷启动“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证登记工作。东莞市自然资源局近日也曾回应称，此项工作进展情况良好，宅基地实际登记发证率达到80%以上；但同时也存在工作进度较慢，成果质量不理想等问题。东莞不少村民也向本报记者反映“证书没拿到”“只登记没发证呀”。

为加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作，2020年12月31日，东莞市政府正式发布通告，开展“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权总登记。公开资料显示，所谓“总登记”是指，县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。通告显示，确权登记工作于2020年12月全面展开。

通告称，已登记的农村宅基地、集体建设用地，按照“不变不换”原则，之前依法颁发的宅基地证、集体建设用地使用证等继续有效，不重新登记。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。因此，本次“房地一体”农村不动产确权登记范围包括：东莞市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。

记者了解到，本次总登记工作包括权籍调查、职能审查、登记发证三个步骤。一般来说，在镇村审核公示无异议后，会由镇（街道）不动产登记部门受理登记，公告15个工作日后便可确权登记，并颁发不动产权证书。通告强调，本次确权登记是东莞市人民政府主导的总登记，除证书工本费外，不向单位和个人收取任何登记费用。如有不法人员利用本次调查进行非法收费或非法活动，请单位或个人及时向东莞市自然资源局举报（电话：0769-26983399）。

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