江景盘崛起，享诗意栖居
“人，诗意地栖居在大地上。”这句诗流传了一个多世纪，引得无数人怦然心动。
若是临江而居，辛劳了一天之后，回到家中，站在阳台上极目远眺，看江水长流，波光粼粼，可消除一身的疲乏。偶有闲暇，步行于江边绿道，在江风的轻抚下，静静欣赏夕阳西下，亦有一番滋味。节假日期间，于自家阳台上，约两三好友，品一壶好茶，观江中景色，更是人生一大乐事。江景房，在很大程度上满足了人们“诗意地栖居”的梦想。
业内人士表示，“仁者乐山，智者乐水”，从古到今，中国人都喜欢傍水而居，对于“江水”有着独特的情感。现代社会，随着公众健康意识的日益提高和回归自然的精神向往，江景房更是成为人们的优选。而且，东江江景资源的无法复制性，决定了它的高价值。
在售江景楼盘近20个
早些年，东莞的高端住宅开发，先是靠山（如黄旗山），而后临湖（如松山湖）；随着靠山、临湖区域可开发的土地越来越少，近些年来，江景资源楼盘开始崛起。
如今，江景房已成为东莞楼市比较大的一个产品类别，近20个项目在售，包括嘉霖·深湾1号、碧桂园信鸿·铜雀台、佳兆业时代·芳华、卓越金茂·浅水湾、达鑫·江滨新城、金融街·金悦府、华讯大宅、新鸿基·珑汇、嘉华·星际湾、时代荟、石排国际公馆、佳兆业·碧海云天、天琴湾、新世纪·君汇半岛、文一居、盈拓·御江、碧桂园·天御湾、礼顿·金御海湾等；此外，还有多个项目待售，如保利·首铸天际、天健·阅江来、嘉华·嘉誉湾、碧桂园·狮子洋二期等。
目前在售的江景楼盘产品线丰富，以洋房为主，如佳兆业时代·芳华推建筑面积100-120平方米三至四房，达鑫·江滨新城推建筑面积118-129平方米四房和建筑面积220-245平方米大平层。有的辅以别墅，如碧桂园信鸿·銅雀臺三期推建筑面积210-240平方米中式院墅；还有商务公寓，如嘉霖·深湾1号推建筑面积40-56平方米LOFT公寓。
江景房附加值高
由于占据了稀缺资源，一般来说，江景房会比同区域的同户型产品高出一截，比如，金融街·金悦府建筑面积91-125平方米一线江景精装三至四房均价约23000元/平方米，而距离仅约2公里的茶山碧桂园二期建筑面积103-127平方米精装三至四房均价仅约20000元/平方米。
“江景资源的无法复制性和无法再生性，决定了它的高价值，所以才会有这么多开发商对之趋之若鹜。”合富研究院高级分析师李兴旺说道。
李兴旺表示，消费者购买江景房，第一，当然是要看江，视线要通透，越是看得远、看得广，越是景观优美，日后增值的空间就越大，能够兼顾小区园林就更好了。第二，还要看区域位置，衡量交通并考察未来发展潜力。相对于江景项目而言，地段主要结合到了区域成熟度及其发展，以及整个城市生活方式和规划的变迁。江景房没有海景房偏远，又享受了城市宁静区域，如果处在交通便利的繁华地段，更有利于房子的增值。
■江景房推荐
嘉霖·深湾1号
开发商：东莞市昌明庆鹏物业投资有限公司
地段：沙田镇临洋路和临海路交会处
主力产品：建筑面积40-56平方米LOFT公寓
佳兆业时代·芳华
开发商：佳兆业集团，时代中国控股有限公司
地段：中堂镇豆豉洲岛屿
主力产品：建筑面积100-120平方米三至四房
售价：均价约19500元/平方米
达鑫·江滨新城
开发商：东莞市达鑫江滨新城开发有限公司
地段：石碣镇大王洲桥两侧
主力产品：建筑面积118-129平方米四房，建筑面积220-245平方米大平层
售价：四房均价28000元/平方米，大平层总价约560万元/套起
金融街·金悦府
开发商：东莞融麒置业有限公司
地段：茶山镇茶山南路3号（政府服务中心对面）
主力产品：建筑面积91-125平方米精装三至四房
售价：均价约23000元/平方米
保利·首铸天际
开发商：东莞市保铸实业投资有限公司
地段：万江街道塘溪路（龙湾湿地公园旁）
嘉华·嘉誉湾
开发商：东莞嘉裕房地产开发有限公司
地段：茶山镇盈福路3号
主力产品：建筑面积98-133平方米精装三至四房
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