新盘蓄势待发 道滘楼市升温 在售项目积极承接城区外溢购买力
自从东莞大道延长线开通后，道滘与城区之间的空间距离、心理距离均大大缩短，道滘楼市开始升温。
今年2月东莞地铁1号线的动工，更是在已经起火升温的道滘楼市上又浇了一瓢油。据了解，东莞地铁1号线在道滘设有两个站点：道滘站、道滘东站。其中，道滘站位于西部干道与二横路路口东侧，道滘东站位于万道路明轩大酒店旁。
道滘，已经成为开发商和消费者共同关注的楼市热土。截至目前，道滘已有水岸丽城、沿海、钜隆、鼎峰、富通、新世纪、富盈、金地、文一、碧桂园、时代等多家知名房企进驻，并有时代·香海彼岸、碧桂园·兰亭、新壹城·华府、新世纪·君汇半岛、文一居、新世纪·上河居等多个项目在售。
但是，目前道滘楼市货量却严重不足。记者踩盘了解到，目前时代·香海彼岸一期已全部售罄，二期尚未推出。新壹城·华府也差不多，一期售罄，二期开发待售。
新世纪·君汇半岛只剩少许建筑面积约104-115平方米三房，清盘销售。文一居尾货清盘，在售少量建筑面积约88-98平方米三房。新世纪·上河居也处于清盘阶段，仅余几套建筑面积约103平方米三房。碧桂园·兰亭共有两栋高层洋房，其中1栋已售罄，剩余1栋自持，目前仅余少量建筑面积约143平方米中式院墅在售。
不过后期还是可以期待的。据悉，时代·香海彼岸二期预计将于今年6月底推出；新壹城·华府二期也在加紧赶工，有望年内推出；此外，还有里岸项目在蓄势待发。
业内人士表示，近几年来，城区尤其是南城供地很少，无论是刚需族还是投资客，都长期处于缺货状态。道滘紧邻南城，在东莞大道延长线开通后，双方更有融城趋势，因此，不少城区购买力外溢到了道滘。东莞地铁1号线的动工，对于道滘楼市来说更是一大利好。更重要的是，相比于南城，道滘17000-19000元/平方米的房价仍属是“洼地”，十分有诱惑力。
项目介绍
时代·香海彼岸
开发商：时代中国控股有限公司
地段：道滘镇小河路8号
主力产品：建筑面积约100-129平方米三至四房
售价：待定
现场直击：
时代·香海彼岸位于道滘镇中心区。项目总占地约16.3万平方米，预计全部建设完成后，将形成一个总建筑面积约70万平方米的集居住、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体。
时代·香海彼岸将打造一个约6.2万平方米的大型商业中心，目前已有万达影院、中建健身、大家乐等品牌商家意向签约入驻。同时，项目周边已落地总投资高达300亿元的华侨城——京兴航天道滘项目。在交通上，从项目出发，约800米即可到达莞深高速道滘收费站，约1.5公里到东莞地铁1号线道滘东站（建设中），约2.4公里到莞惠城轨道滘站，约6公里到穗莞深城轨东莞西站（建设中），交通便利。
置业建议：时代·香海彼岸位于道滘镇中心区，享城市醇熟配套，并且，项目自身配套也比较完善。二期主推建筑面积约100-129平方米三至四房，价格未定，一期的17000-18000元/平方米可作为参考。刚需族可以考虑。
碧桂园·兰亭
开发商：东莞碧桂园房地产开发有限公司
地址：东莞滨江西路（广深高速道滘出入口附近）
主力产品：建筑面积约143平方米中式院墅
售价：均价约28000元/平方米
现场直击：
碧桂园·兰亭总用地约35898平方米，总建筑面积约102252平方米，项目以“兰亭十一景”为造园蓝本构筑。项目规划建设486户，共65栋建筑，其中，洋房2栋，产品以建筑面积约98-115平方米洋房为主；别墅63栋，产品为建筑面积约143平方米中式院墅。
项目内部配套泳池、多功能草坪、禅意枯山水、遮阴休憩平台、儿童启蒙娱乐区、简约运动场地以及青少年轮滑场等。项目距离东莞地铁1号线道滘东站（建设中）约900米达，未来可2站到达汽车总站，4站到鸿福路站，接驳东莞地铁2号线后2站到东莞西站，连接莞惠城轨、佛莞城轨（建设中）、穗莞深城轨。
置业建议：记者亲测从项目至南城仅20分钟左右，交通便捷，距城区也近。建筑面积约143平方米东方院墅，首套房首付仅需三成，大大降低了置业别墅的门槛，有一定经济实力即可拿下。
文一居
开发商：东莞市文一商住开发有限公司
地段：东莞道滘广深高速道滘出入口旁
主力产品：建筑面积约88-98平方米三房
售价：18000-19000元/平方米
现场直击：
文一居为华南茶叶创意园菁英时代的三期，项目主要为小高层洋房，共10栋，合计房源362套，户型为建筑面积约90-100平方米带装修三房。其中1-5栋层高10层，6-10栋层高11层，均为1梯4户。华南茶叶创意园菁英时代整个项目集茶业经营、收藏、展示、文化、电商、居住于一体，占地面积5.5万平方米，总规划建筑面积约20万平方米。
项目位于道滘镇与万江交界处，离城区仅一桥之隔，毗邻环城路、京港澳高速出口及东莞地铁1号线道滘东站（建设中），交通便捷。
置业建议：文一居区位优势明显，项目所处位置虽然是道滘，但是，驾车到万江、南城均非常方便。未来东莞地铁1号线开通后，还将更加便捷。
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