女性购房青睐小户型及公寓
之前网络上一直热传着女性财务自由的若干阶段，在“奶茶自由”“口红自由”“包包自由”之后，抵达的终极阶段就是买房自由。近日，一条“女性买房猛增”的微博引发热议，某找房平台对2018年全国的67724笔房产交易分析后发现，47.9%的买家是女性，相比2014年有明显增长。从购物、旅游，到买车、买房，女性的消费能力越来越高，消费看法也产生了重大转变。近日，记者从业内人士获悉，女性购房逐年增多，“她经济”显著。
经济能力是决定何时购房的关键
日前，记者来到万科首铸东江之星行销中心，虽然该项目开盘了一定时间。但前来看房的人依然络绎不绝，不少年轻女性更是三三两两组团前来咨询。在南城某单位上班的27岁的李泳仪就是其中一位。“毕业后，我把工作定在了东莞，那自然就要在东莞安家。安家的定义就是要有一套自己的房子。我觉得每个人都要有自己的房子，特别是对于外地来东莞生活的人来说，这是一种安全感，也是一种态度。”
同样有购房需求的90后黄淑惠是一名学校的音乐老师，“我本来是"月光族"，平时与闺蜜们旅游、护肤品、衣服、下午茶……占了每月的支出的大头。因为此事没少被父母批斗。”黄淑惠说，自己的工资也有8000多元，一直以来自己也想改掉这个毛病，想来想去最终将目光瞄向了房产。
黄淑惠告诉记者，近期，她一直在关注海逸豪庭·尚都903，建筑面积为68平方米的两房。“地处厚街但离南城较近，最重要的是总价低，供起来负担较小。”
在实际生活中，有相当数量的女性购房者秉持的态度是“只要有钱就赶紧买房，不分婚前婚后”，经济能力成为了决定何时购房的关键。
小户型与公寓受青睐
拥有丰富经验的房产中介刘先生介绍，近几年，女性婚前购房的案例逐渐增多，一般来说，出于经济条件所限，单身女性购房一般偏好小户型精装修房或者公寓，总价稍低，只需要适当添置家用电器便可简单入住。
他认为，一方面，年纪较轻的女性资产尚为有限，小户型所承担的经济压力小，能够保证女性生活品质不会随着买房而下降。另一方面，舍弃住宅选择公寓性价比更高，也为未来留有余地，还能减轻男性购房压力，不失为一种温和而又有保障的措施。
近年来东莞开发商主要推的产品多数为90平方米以上的刚需型与改善型产品，50-70平方米小户型住宅较为稀少，多数以公寓为主。目前在售的小户型住宅有海逸豪庭尚都·903，建筑为68平方米的二房。虎门印象，建筑面积为76平方米的两房等项目。
“对东莞楼市来说，女性人群购房是楼市的重要组成部分，大龄单身女性由于经济比较独立，对投资较为敏感。整体的数量总体趋势向上增长，数量也是在上升。”金信联行品牌负责人朱家甫说：“现在单身女性购房逐年增多，原因在于女性独立意识觉醒，经济收入逐年上涨，以及《婚姻法》对房产划分的影响，让她们意识到婚前购房的重要性。”
“单身女性购房一般综合项目周边的交通设施以及生活配套。大多选择在城中心地段。”朱家甫说。
女性婚前购房对婚姻生活提供保障
当前女性婚前购房日益增多，不少女性将其视为投资或为对婚后的一种保障。广东国亮律师事务所律师任海龙介绍，婚前一方出资，登记在自己名下情形，房产的所有权比较清晰，不论全款购买，还是贷款购买，房产属于个人财产。值得注意的是，贷款购买的房产，对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产所有人需要给对方相应的补偿。
任海龙表示，女性在婚前选择购置房产，从离婚不动产产权归属的角度来看，不仅在婚姻关系存续期间对女性婚姻生活提供保障，同时一旦离婚，也为之后的生活提供了一定的物质基础如：自住、投资、收租等。
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地段：厚街学府路
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项目概况：海逸豪庭占地约330万平方米，总建筑面积约达200万平方米。海逸豪庭·尚都903，“打造的是90后能买得起的三房”，楼高约21层，两梯四户。主力户型建筑面积68-95平方米，两房两厅一卫及三房两厅两卫布局。售价15000-17000元/平方米，毛坯房交付。在配套方面，项目的社区配套包括了3300平方米会所尚都荟、东莞市伊顿海逸外国语学校（在建）以及建筑面积约13000平方米的海逸时尚坊，项目周边还有海逸高尔夫球会、东莞生态文化教育园区及东莞植物园等，教育娱乐等配套资源是比较完善。
万科首铸东江之星
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项目概况：东江之星项目位于东莞地铁1号线滨江体育馆站上盖，无缝连接商业B2层，并可直通住宅B2层，纵享一出即到家的高效生活体验。项目总建筑面积51.5万㎡，聚合城市多功能模块，由250米国际超甲级写字楼、7万㎡商业旗舰Mall、万科都会系精品住宅、多功能办公SOHO组成，周边生活配套齐全。
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