莞深同城 宜业宜居
文/广州日报全媒体记者蒋幸端龙成柳
图/广州日报全媒体记者石忠情（楼盘图为开发商提供）
东南临深片区具备地缘优势和价格洼地优势，承接深圳刚需自住需求，经济和交通优势则承接着深圳产业的转移，莞深同城，临深区域宜业、宜居，吸引了越来越多的创业者和置业者。
临深房价平稳
3月份，东莞塘厦以494套共5.22万平方米的网签面积排名全市网签量第一名，临深片区楼市再次以高成交量回归人们的视线。这次的临深楼市显得理性、充满底气，拥有更多的产业和人才，支撑着房地产市场。
2016年10月，东莞出台了限购政策，临深区域楼盘成交量减少，深圳投资客撤离东莞，这使得2017年东莞临深片区成交量下滑。但是进入2018年，临深楼市开始复苏，由于临深区域镇街在地理位置上与深圳相连的优势，而在房价上又处于价格洼地，因此仍然吸引着大量深圳的自住购房者。
与此同时，轨道交通建设利好消息频频传来，东莞轨道交通连接深圳指日可待，这让自住置业者和投资者都对临深区域有了更高期望。与周边城市相比，东莞临深区域镇街经济较为发达，交通方便，在承接深圳产业转移上有着天然优势。创业者和置业者的流入，让这些镇区变得更有活力。
业内人士介绍，房企长期看好临深市场，纷纷抢地，临深片区各镇地价始终高企。而在房价方面，临深片区由于楼市调控政策持续，虽然去年成交量同比有所增长,但因库存较多，当下价格相对稳定。对于有在临深区域置业打算的购房者来说，目前正是入市的好时机。
华润·润溪山
楼盘简介：
华润·润溪山是华润置地在东莞开发的首批项目，项目占地5.2万平方米，容积率1.7，总户数677户。项目位于临深豪宅组团清溪大道片区，三分钟可上高速，半小时直达深圳，规划有95㎡~125㎡瞰山洋房527套，140㎡~170㎡私密合院150套。
主力户型：
95㎡~125㎡精装洋房，还有140㎡~170㎡合院别墅。
优势点评：
地理位置优越，周边配套成熟；交通网络完善，距离从莞深高速清溪出入口仅3分钟车程，连接着莞深、博深、深圳外环高速，半小时可到达深圳；东莞R4、R6都规划在项目片区附近，未来对接深圳4号线，直通深圳；距赣深高铁东莞南站约5公里，轻松实现莞深半小时生活圈。
清溪国际公馆
楼盘简介：
楼盘位于清溪文化公园旁，占地面积约2.5万平方米，建筑面积约11.5万平方米，容积率3.92，总户数为910；项目连接着香芒路、聚富路、鹿鸣路等多条清溪主干道，距离龙林高速清溪湖出入口约2公里；1公里范围内，商业、市政、教育医疗配套一应俱全。
主力户型：
95㎡~140㎡公园美宅，43㎡~47㎡公园小户型。
优势点评：
地处文化公园旁，可以说是生态宜居之地；周边连接“莞深、从莞、博深”三大高速，30分钟可直达深圳福田、罗湖、龙岗等中心，还可便捷通往东莞其他镇区；项目离规划中的R4线清溪客运站仅4公里，R4线还将对接深圳4号线和东莞1号线，未来可以享受莞深融城一体化生活。
卓越华堂时光
楼盘简介：
项目位于塘厦镇中心迎宾大道主干道，莞深高速迎宾出入口，规划建设5栋公寓和1栋写字楼，产品由35平方米和55平方米的2~3房的LOFT组成。规划特色为围合封闭式园林式公寓，园林配有篮球场、儿童娱乐区等配套。
主力户型：
35平方米两房两厅一卫LOFT公寓；55平方米三房两厅两卫LOFT公寓。
优势点评：
项目周边四通八达，拥有“4主干道4高速2地铁1高铁”的立体式交通配套，离项目最近的龙林高速迎宾出入口仅需5分钟车程；赣深高铁在东莞设立站点——塘厦站，距离项目仅有10分钟车程；规划中的东莞R4线塘厦中心站直接对接深圳4号线，莞深互通最快只需20分钟。此外，小区周边就有悦港汇和万科生活广场两大繁华商业MALL。
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