首铸万科广场下半年亮相 项目位于宏远路、港口大道和鸿福西路三大主干道交汇处
东江之星开盘让龙湾片区受到关注
近日，笔者从东江之星商业广场官微获知，东莞首铸万科广场将于今年下半年面世。资料显示，东莞首铸万科广场位于宏远路、港口大道和鸿福西路三大主干道交汇处，与东江之星住宅、写字楼、SOHO组成大型TOD城市综合体。其中与项目直接连通的地铁R1号线已于今年2月正式开工，届时将与滨江体育馆站实现无缝对接。作为龙湾片区的标杆商业综合体，届时势必引起大量的聚集。
首铸万科广场即将亮相
首铸万科广场即将开业的消息，也在近期传遍东莞地产圈。笔者日前实地走访该商业体，其位于鸿福西路与港口大道交汇处（东莞一号线滨江体育馆站地铁上），周边有江南世家、上东国际、精英世家、宏远康城国际等约20个成熟社区；并且毗邻市民艺术中心、滨江体育公园、龙湾湿地公园、下坝坊等市政配套，地理位置实属上佳。
据早前调查，今年东莞全市将有17个商业项目计划开业，商业体量总计141.5万平方米。现今得到官方消息，这十多个商业体中，首铸万科广场将率先亮相，但目前具体开业时间尚不明确。首铸万科广场也是今年备受关注的城区入市的三个项目之一。
其实，早在去年，东莞开业的商业体项目中有多个备受全城瞩目。例如民盈·国贸城开业成为了华南地区又一刷屏级的超级大MALL；此外还有虎门万科里、碧桂园喜悦里、家汇生活广场等均以不错的成绩亮相。
届时，首铸万科广场开业以后，相比于传统的商业项目，项目业态丰富、产品高端、服务完善，也将推动商业格局更新换代。
定位为社区型购物中心
笔者查阅资料了解到，首铸万科广场定位“生活娱乐购物中心”，商业体量总计7万平方米，聚焦周边优质家庭、年轻商务客群，汇聚了精品超市、品牌零售、影院、运动健身等丰富业态，并融合多种生活体验场景，将为市民带来全新的消费体验。
作为龙湾片区首个社区型生活娱乐购物中心，东莞首铸万科广场将引进哪些品牌？
据了解，目前首铸万科广场对外释放的入驻品牌信息并不多，笔者从项目官微获悉，项目以“漫游美好生活”“漫游时尚梦想”“漫游花花世界”“漫游童年幻想”“漫游饕餮盛宴”和“漫游美好时光”为主题贯穿五层商业空间，布局精品超市、时尚零售、特色餐饮、儿童游乐、教育培训、影院等业态品类。
现今已进驻的品牌有万达影院、点都德茶楼、周大福、六福珠宝、万宁、星巴克臻选店、安奈儿、伊丽汇、华为、良品铺子、LOHO等品牌。其中粤式老字号代表“点都德”茶楼为东莞的“首秀”，将为东莞市民带来家门口的味蕾新体验，是亲朋好友相聚的新场所。
除了这些主力店品牌外，项目还将精选美食主题街区餐饮品牌、精致零售配套品牌，为周边居民带来更加极致的生活体验为目标，打造更美好的社区生活娱乐购物体验。
此外，在场景建筑空间上，首铸万科广场致力于营造一个完整的生活空间，通过退台式花园、下沉广场、屋面花园、美食主题街区等丰富新颖的体验场景满足居民的生活互动需求。其中城市绿轴退台式花园将结合餐饮商户打造绿色生机花园，城市主场下沉广场将提供多元活动平台空间，屋面复合型健康生态花园则提供休闲运动空间。
龙湾片区成热门焦点
首铸万科广场定位为龙湾片区内第一个社区型购物中心，其实该片区并不为多数市民熟知。龙湾片区进入地产业界的视野，源自去年年底东莞市政府打造水乡片区产业综合开发的规划。处于莞城、南城、万江和厚街四镇区交界的龙湾片区，已经被确定为休闲、旅游、观光和居住产业批政府支持项目之一。据悉，政府和社会资金将在未来一定时间内投入一百个亿到龙湾片区。日前，地产分析人士认为，东莞继黄旗山片区、西平片区之后，龙湾片区依托东江和运河水资源，必将成为第三个地产开发热点区域。
笔者了解到，龙湾片区实际上就是东江两岸的万江、南城与莞城的交汇地区，规划范围北至可园、南至环城路、东至运河、西至万江路，面积大约有10平方公里。按照规划，龙湾片区定位为文化创意、休闲旅游、高端服务“三位一体”的幸福产业示范基地，水乡地区标志项目和城市更新典型样板。龙湾片区采用城市、街道、社区、企业互利合作的模式开发建设，通过大企业统筹运作、整体规划、统一开发、逐项推进，预计吸引社会投资达100亿元。
尽管“龙湾片区”的概念并不为市民所熟悉，但是，一些地产商早已在这里布局发展。目前，北大资源·御湾、深业鹏基、高田、富通、阳光海岸、华南Mall、宏远、北大资源、金地、合正、金地外滩8号、合正·上东国际、欧景城等公司和地产项目处于龙湾片区，在这个面积为10平方公里的区域内，十余家地产公司正在运作或者已经开发成功。
可以预见，首铸万科广场面世之后，将有更多的地产项目，商业综合体、高端写字楼等产品在此陆续诞生，未来该片区楼市发展值得关注。
（文/图 陈泽煌）
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