看好东莞市场品牌房企入莞

一周房评

最近，华润、中海、龙光等品牌房企在东莞的项目纷纷亮相，前天，万江一宗商住地又吸引了27家房企加入竞拍，一名业内人士透露，最近好多外来房企来东莞看地，“该来的房企都来了！”所谓的该来了指的正是全国品牌房企，越来越多的房企看好东莞。

不过，与以前一样的是，房企来到东莞不再只是拍地卖房，而是带来了其他的产业。如华润置地公布的12个镇街20个项目当中，有健康产业，有体育产业，有TOD项目，打造东莞的万象城，还有推动现代产业和服务业发展等相关城市运营和更新改造的行业。在各家房企进行产业园和各种科技小镇的打造的同时，也推动了东莞城市产业的转型和品质的提升。

与以前更不同的是，许多开发商表现理性。在近两年多宗商住地招拍挂当中，大部分房企会在到达最高限价前止步，不再竞拍。考虑到目前楼市调控政策持续和购房者越发理性，“房住不炒”深入人心，理性拍地更有利于资金回笼。

无论品牌房企入莞是为了产业还是房地产业，越来越多的房企进入东莞，在东莞各个镇街布局，都充分说明了全国各大品牌房企看好东莞市场，看好东莞城市的发展。高科技产业的进入，随之而来的是有高消费能力的人才流入东莞，而品牌房企的进入，给东莞楼市带来的则是更高质量的楼盘和城市面貌的提升。对于企业入莞，不应该只担心房价会上升，而是觉得东莞城市品质的提升，对于东莞城市而言，将是一个更大的利好。

（广州日报全媒体记者蒋幸端）

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