品牌房企紧抓机遇 助力建设“品质东莞”金地东莞公司打造经典项目，推全新26℃管家升级服务模式
[摘要]金地东莞公司打造经典项目，推全新26℃管家升级服务模式
楼盘推荐
金地·时代艺境
产品：约105-124㎡三至四房，约173㎡别墅
地址：常平东莞市常平镇新城中心环常南路旁
项目亮点：
1、大湾区交通枢纽，高速口物业；2、东莞东部CLD，常平新城中心；3、首个褐石墅质社区，纯南高层点式分布，2梯4户新项目。
金地艺境·松山湖
产品：约100-120㎡三至四房，约170-263㎡双拼联排别墅
地址：石排镇石崇大道与公园南路交会处
项目亮点：
1、位于松山湖生态园，五大房企联袂打造28万平米英式庄园；2、266套洋房及1396套别墅，L形布局，无敌楼间距，首批精装房上市。
金地·柏悦府
产品：约100-125㎡三至四房，约154㎡别墅
地址：松湖北石湾镇金地·柏悦府
项目亮点：
1、不限购，大湾区价值高地，价格洼地；2、三城交会，20分钟增城，15分钟东莞；3、第三代褐石别墅，高拓展，高赠送。
全新项目
金地·湖岸风华
产品：约143㎡叠墅
地址：樟木头先威大道宝山公园旁
项目亮点：
1、位于龙华北拓中轴、樟木头镇中心；2.、5分钟到高铁站，高铁18分钟抵达罗湖、香港；3、宝山山脉，纯墅私境，仅93席。
卓越·金地松湖悦湾
产品：91-112㎡三至四房(精装)，29-50㎡两至三房复式公寓(精装)
地址：东坑镇东坑村
项目亮点：
1、金地与卓越携手，选定卓越蔚蓝系产品，打造精良花园社区品质城市楼盘；2、地处东坑镇中心，生活气息浓郁；3、享粤港澳大湾区发展利好，临近松山湖，发展潜力大。
金地·华阳湖1号
产品：96-116㎡三至四房
地址：东莞市麻涌镇华阳湖旁
项目亮点：
1、4轨道2高速3大道环伺，东莞R1线设站麻涌；2、重新定义水乡人居生态居住高度；3、家门口就有4A级景区，距离华阳湖湿地公园约800米。
在粤港澳大湾区宏伟蓝图逐步实现的过程中，少不了湾区重要建设者——房地产企业的参与和助力。身处大湾区时代，如何把握粤港澳大湾区建设的重大历史机遇，成为东莞楼市当前面临的重要课题。
作为一家深耕东莞多年的品牌房企，金地东莞公司(以下简称“金地”)凭借着自身过硬的综合实力，稳扎稳打，在2018年交出了一份非常亮眼的成绩单。其中，2018年金地东莞公司年度销售面积约36万㎡，累计签约金额约74.6亿元，为金地集团非本部城市公司排名第二。年度销售占东莞市场份额6.0%，市场占有率排东莞第三，市场占有率提升2.11个百分点。年度别墅销售套数超过460套，东莞别墅套数去化第一，全市每卖出10套别墅，其中东莞金地就占了3套。因此，金地也非常看好东莞楼市的发展。
规划为楼市发展提供重要支撑
“《粤港澳大湾区发展规划纲要》(以下简称“《纲要》”)出台后，对东莞而言是一重大利好，为东莞楼市的发展提供了规划上的支撑，对东莞房地产市场的长期稳步发展具有积极作用和深远影响。”金地东莞公司副总经理曾鸣华告诉记者，从东莞楼市近几年的表现来看，整体发展也比较平稳，后续发展动力充足。
此外，曾鸣华认为，《纲要》对湾区十一城的产业促进作用也非常明显，极大促进了区域间要素资源的自由流动和优化配置。处于广深港黄金走廊的东莞，也是全省唯一被纳入广深科技创新走廊的地级市。得天独厚的地理位置，加上实力雄厚的制造业基础，让东莞在大湾区竞争中脱颖而出。近年来，东莞加速承接广州、深圳产业外溢，为制造业转型升级赋能。与此同时，《纲要》对东莞经济、交通等各方面也都起到积极的推动作用。
接下来，金地也会加大对住宅的布局以及土地的储备，并在产业方面做一些积极的探索。在谈到今年金地在住宅板块的布局时，曾鸣华表示，今年将会在去年的基础上，再做进一步地巩固和发展。接下来如果有新项目的话，金地还将会对法式的世家系列、城市中央高端豪宅的峯汇系列进行落地。而具体到区域，曾鸣华则表示非常看好万江。他认为，万江处于东莞中心城区，而且也是城区里面相对被低估的片区。加上当前银龙桥的开通，石美社区市政配套的动工建设，以及土地市场表现活跃，这些对万江而言都是一重大利好。
其次，东南临深片区、水乡新城片区、松山湖片区也都是金地重点布局的区域。曾鸣华介绍，东南临深片区是金地常年看好的区域，其中樟木头作为连接深莞惠三市的交通要道，也是东莞承接深圳产业转移的“桥头堡”，发展前景被普遍看好。而水乡新城片区虽然目前房价仍处于“洼地”，但麻涌作为水乡片区重点打造区域，将获得更多产业、教育资源倾斜，且还有更多土地可供应，未来发展潜力巨大。而松山湖片区作为东莞经济发展的新引擎，也将带动房地产市场的发展，高端人才居住需求开始从松山湖外溢至周边石排、大岭山、东坑等镇区。不仅如此，石排未来还将打造成为松山湖片区的高端居住区，一座宜居宜业的新城正在崛起。可以预见，今年松山湖片区楼市也将会有一个很好的表现。
推动金地26℃管家服务模式落地
从目前来看，东莞刚需购房群体依然是市场的主流。而刚需购房群体最为关心的，除了价格，就是物业服务。曾鸣华告诉记者，今年金地26℃管家服务模式或将在东莞试行，进一步提升物业管理品质及服务水平。“26℃是人体最舒适的温度，我们希望金地的物业服务更符合住户的需求。而全新的26℃管家服务模式不仅是客户服务的升级，更是对一种生活方式的描绘。”
与此同时，随着二孩时代的到来，改善型产品的比例也在不断上升。因此，金地也在对产品品质、装修标准进行提升，满足购房者对生活品质的追求。以褐石系为例，除了产品、硬件以外，金地褐石系能带给业主强烈的价值主张、人文理念。而这正好符合东莞新中产阶级的喜好，所以金地褐石系产品一经推出就成为“爆款”，受到东莞购房者的热捧。
据悉，褐石建筑缘起欧洲，盛行于美国纽约，整体采用红砖、石材、铁艺等自然材质，以独特的铁艺栏杆、山花坡顶、八角飘窗等褐石建筑元素，完美呈现上世纪经典、富足、雅致的生活状态。当前，金地褐石系已更新迭代进入3.0时代，对外立面、园林、户型等都根据购房者的需求，做了大量的升级和调整。
未来将积极参与东莞城市更新
而作为房企转型的重要方向，金地早在2017年就对产业地产进行了布局。记者了解到，塘厦金地智汇港是金地在莞布局的第一个产业项目，开启了金地东莞公司产业地产的新篇章。曾鸣华透露，当前智汇港招商正如火如荼进行着，且受到了不少深圳中小型企业的关注。
据介绍，金地智汇港位于环深融合创新发展带上，且无缝接驳深圳各大中心区及产业核心区。项目以智能制造为核心，先期重点引入新能源汽车、新一代信息技术、高端装备制造和文化新经济产业，后期持续引入生物产业、增材制造、节能环保、新材料等战略性新兴产业。可见，金地正紧抓粤港澳大湾区发展趋势和深圳产业外溢与东莞产业升级机遇，打造环深产业第一高地。在大湾区规划之下，金地希望未来有更多这种产业项目能够落地。
当前，城市更新已成为东莞实现产业转型升级、提升城市品质、拓展发展空间的突破口和重要抓手，也是扎根东莞的品牌房企接下来重点布局的板块。而金地也会积极参与到东莞城市更新的建设热潮当中去，为打造“湾区都市，品质东莞”贡献出品牌房企应有的一份力量。
采写：南都记者黄慧萍
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