一周房评市场回暖 警惕“吹涨风”又起

3月中旬，随着楼市成交量增加，市场回暖，东莞楼市出现了“吹涨”现象。日前，一篇号召业主涨房价的文章在微信朋友圈刷屏。

对此，笔者了解到，在东莞楼市调控政策实行两年多时间后，市场转为以本地刚需为主，购房者对于住房的要求是经济实用，因此并不会过度追涨。从最近两个月东莞一手住宅成交数据来看，虽然目前东莞城市中心住宅不多，东城、南城洋房仅万科几个楼盘，洋房定价约在2.5万元/平方米左右，别墅在3万元/平方米。但被纳入城区片区、离中心区不远的石碣、高埗楼盘，定价在1.5万元~1.8万元/平方米左右，吸引着中心城区购房者外溢。在新房价格不高的情况下，没有明显资源优势的二手楼盘，很难卖出比新盘还要贵的价格。

为此，东莞市房地产中介协会也提出，2018年东莞住宅成交量整体下跌，进入今年3月份，不少刚性置业需求的消费者开始关注房产市场，市场交易量也有所回升。为继续保持良好市场交易氛围，市房地产中介协会重申房地产中介行业执业规范。其中，第二条就提到“对房地产中介机构及从业人员的微信公众号及微信朋友圈等对外宣传渠道不得发布各种"放开限购""买房入户"等虚假宣传广告及房源信息；不得恶意编造散布涨价谣言，制造房源紧张气氛，煽动消费者购房。”

对于购房者而言，买房是一辈子的大事，而对于房企而言，稳定的市场更利于长远发展。因此，越是楼市回暖，越要警惕“吹涨风”出现，市场平稳不易，应该且行且珍惜！

（广州日报全媒体记者蒋幸端）

新闻推荐

住宅供应增加 房价平稳 4月将有17个盘新货加推 住宅供应量将达到57万平方米

文/广州日报全媒体记者蒋幸端东莞第二季度将有7个纯新盘上市，供应量增加，房价平稳。房企为冲刺年中目标，促销优惠活...