东莞这5个地方将有大变化规划多个公交首末站、学校、公园 更新单元划定方案正在公示，涉及虎门、长安、黄江、凤岗和东坑
东莞城市更新项目又有新进展。记者4月9日从东莞市自然资源局了解到，虎门镇大宁社区宁馨南路新型产业更新单元、东坑镇中心区168片区商住更新单元、黄江镇田心村广龙路北居住更新单元等5个单元正在进行批前公示，涉及虎门、长安、黄江、凤岗、东坑5个镇街，这些更新单元将如何变化？一起来看看吧。
虎门镇大宁社区宁馨南路新型产业更新单元：
打造成新型产业园区
虎门镇大宁社区宁馨南路位于虎门东部产业空间带，是广深科技创新走廊近期推动的连片改造项目。该更新单元紧靠广深高速、S358省道，距高速出入口约3公里，更新单元面积20.73公顷。目前以工业用地为主，总建筑面积26.27万方，旧厂建筑面积24.88万方，旧村建筑面积1.06万方。
该更新单元更新方向为新型产业，建筑总量为70.05万平方米，全部为新型产业用房。公共设施方面，要求加强道路交通设施建设，拓宽周边大板路、宁馨南路和创业路，还要建设一个面积为2500平方米的公交站。此外，还要建设一个26790平方米的社区公园，一个5784平方米的生态修复区。
长安乌沙社区蔡屋产城融合更新单元：
打造产业、居住、配套一体产城融合区
该更新单元位于广深高速与省道358的交叉口区域，广深高速长安出入口处，更新范围东至广深高速，南至规划二路至光裕二路，西至蔡屋新村（光裕二路西段），北至省道S358，更新单元规模26.42公顷。
现状用地以工业为主，总建筑面积24.18万平方米，均为旧厂。本更新单元方向为集MO、产业、居住、配套为一体的产城融合区，建筑总量为58.10万平方米，其中居住5.60万平方米，新型产业用房（MO建筑面积）19.20万平方米，传统产业31.50万平方米。
公共设施方面规划有公交首末站，社会停车场（服务规模为204个），用地面积约1.62万平方米的高速公路沿线复绿。
东坑镇中心区168片区商住更新单元：
规划建设21万平方米的商住功能区
东坑镇中心区168片区商住更新单元位于东坑镇中心区，东坑大道与东兴路交会处，可通过东部快速、莞樟路等与市区、松山湖等进行快速联系，交通便利。该更新单元范围四至：东至井美商业街，西至东坑大道，南至骏发一路，北至东兴路，更新单元规模10.0公顷，拆除重建区面积7.71公顷。
现状用地以工业用地为主，现状总建筑面积3.76万平方米，旧厂建筑面积2.76万平方米，旧村建筑面积0.21万平方米，旧城建筑面积0.79万平方米。
该单元更新方向为商住功能，更新模式为单一改造主题挂牌招商。规划建筑总量为21.63万平方米。
公共设施方面规划有拓宽168路道路面积，单元新增社区体育公园。
黄江镇田心村广龙路北居住更新单元：
规划一所九年一贯制学校
该更新单元位于东莞市黄江镇南部田心村，东临公常公路，临近深圳市光明区，是莞深联系的重要通道。规划建设的东莞地铁1号线从该单元东侧经过，并与深圳6号线接驳，单元距黄江中心站0.7km，黄江中心南站0.8km，交通区位优越。
更新单元范围东至田心村村界、西至嘉宾路、南至广龙街、北至龙田路，单元面积为20.78公顷。现状主要为旧厂与旧村，现状总建筑面积26.68万平方米，旧厂建筑面积20.07万平方米，旧村建筑面积6.61万平方米。
批前公示显示，该单元更新方向为居住功能，建筑总量为49.68万平方米，其中商业3.37万平方米，居住46.31万平方米。公共设施方面规划有用地面积约19710平方米的九年一贯制学校（小学24班初中9班），用地面积约10686平方米的社区中心。此外，还规划了公交首末站、打通滨河路、社区公园等。
凤岗镇油甘埔村大窝工业区居住更新单元：
将新增24班初中、社区公园等
大窝工业区居住更新单元位于凤岗镇东西发展轴线——龙平路中段，是凤岗与龙岗融合发展的重点节点。更新范围东至东深二通道、南至龙平路、西至同兴路、北至校塘路。单元规模17.96公顷。
单元内，现状用地主要以建设用地为主，东部以非建设用地为主，中部为工业用地，总建筑面积9.45万平方米，其中旧厂建筑面积7.87万平方米，旧村建筑面积1.58万平方米。
据了解，本单元更新方向居住用途，建筑总量为28.66万平方米，其中商业1.42万平方米，居住27.24万平方米。
公共设施方面规划有24班初中，社会停车场库（服务规模为677个），公交首末站，并拓宽同兴路、龙平路等。此外，单元还将新增用地面积为6023平方米的文化设施、用地面积为7197平方米的社区公园。
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