房企推货热情高涨，上周多盘开售，住宅供给创年内新高 市场进一步释放回暖信号

本报讯伴随3月“小阳春”，市场回暖信号进一步释放。目前房企推货节奏明显加快，迎来了一波供应潮，上周一手住宅供给量均创年内新高，市场供需两旺。据合富研究院统计，上周东莞新建商品住宅供应约917套，环比大幅增加，创过去8周以来最高，房企对于后市的信心也明显增强。

八盘齐发楼市迎来供应小高峰

上周东莞房企推货节奏明显加快，虎门滨海城、万科大中江南院子、鼎峰悦境、万科第五城、万科金色城品、万科金地天空之城、松湖悦府、清溪国际公馆合计8个项目集中开盘。住宅供应区域为高埗、石排、道滘和大朗等。

记者了解到，开盘的洋房绝大部分为刚需、刚改三四房洋房新品，如万科金地天空之城，主推92-120㎡精装3-4房，万科金色城品，主推92-115㎡精装3-4房等。

上周多项目开盘，也让最近打算购置婚房的李超更加陷入选择困难症。李超表示，房产市场的回暖信号，让其更加着急，担心市场的回暖会影响楼价。“不过对于新房也有了更多的选择，我应该会选择靠近城区的镇街购置。但也考虑其周边的配套与交通设施。”

市场信号增强房企信心

供应刺激，买方市场也同样表现积极。

据东莞中原战略研究中心监测数据显示，上周商品房成交套数1436套，环比上涨16.65%。其中住宅成交1140套，环比上涨19.37%，同比下跌1.89%；成交面积109547㎡，环比上涨17.7%，同比上涨5.07%。伴随着东莞楼市迎来的一波供应小高潮，市场回暖信号进一步释放。

业内人士认为，推盘的项目，能取得较好的业绩，一方面因项目定价合理，品质较好、交通配套完善等因素，刺激刚需客入市，带动整体开盘去化率高；另一方面市场信心增强，持续回暖，带动客户入市。

据东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示，上周尽管来访量小幅下跌，但对比去年四季度至今来访量仍处高位，市场回暖信号持续释放。认购情况环比上涨67.5%，同比上涨3.1%。

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