东莞首部物业管理办法将从8月1日起施行 拖欠管理费将与个人信用挂钩

南方日报讯（记者/郝金朋）记者从东莞市房管局了解到，东莞市首部《东莞市物业管理办法》（以下简称《办法》）已正式出台，《办法》将从2018年8月1日起施行。《办法》明确了物业管理部门职责划分,业主、业主大会和业主委员会的权利和义务,物业管理区域的车位和车库的使用,小区公共区域收益的分配,住宅专项维修资金的使用等。

市房管局副调研员张曙近日在接受南方日报记者专访时介绍了该《办法》出台的背景及创新亮点。张曙介绍，目前，虽然国家层面有《物业管理办法》，广东省有《物业管理条例》，但是这两个法规在有些事项的操作层面方面没有具体细化。同时，业委会、物业公司、业主之间投诉纠纷，已经占了社会基层治理的一个较大比重。所以，当东莞市具有立法权后，迫切需要出台结合东莞实际的《物业管理办法》。据了解，《办法》出台历时1年多，调研借鉴了全国10多个城市的物业管理办法，从初稿到最后的定稿经历了15个版本的修改，在很多地方有所创新，最终的定版条文控制在69条，立法的目的就是解决实际行政管理中的问题。

张曙介绍，与其他城市类似办法相比较，《办法》有不少亮点。比如，该《办法》进一步完善了物业管理行业的行政管理体系，强化了行政管理职能（房地产管理部门）、属地管理职能（镇街）、综合管理职能（其他局办），更加体现了社会资源的共享、共建、共治精神。此外,亮点还包括规定各镇街要建立物业管理联席会议制度、明确业主大会的多种投票方式、将恶意拖欠物业管理费与个人信用挂钩等。

新闻推荐

黄宁生到东莞调研广深科技创新走廊建设 有效发挥科技创新引领作用

南方日报讯6月5日，副省长黄宁生率省直有关部门负责同志到东莞调研广深科技创新走廊建设工作，实地察看麻涌广深高速西侧片区...