第二十三届楼市奥斯卡奖项揭晓 品牌房企引领宜居新价值

2020年对于全世界来说是不平凡的一年，新冠肺炎疫情在全球范围内的突发与流行改变了发展格局；2020年对中国来说更是意义非凡的一年，经济在疫情冲击下负重前行，展现了强劲的后发优势和系统韧性。

同样，2020年对房地产行业来说亦是刻骨铭心的一年，国内外政治经济形势错综复杂，世界范围内充满动荡和变革，但房地产行业作为经济的压舱石和稳定剂，依然稳步发展，投资与销售表现出强劲韧性。国家统计局数据显示，2020年，全国房地产开发投资14.1万亿元，比上年增长7.0%。全国商品房销售额17.4万亿元，同比增长8.7%。

在这样的背景下，一年一度由南方日报重点打造的“楼市奥斯卡”评选活动如约而至。不平凡的一年，“楼市奥斯卡”继续以公正之心集合业内权威，评选出引领房地产行业高质量发展、奔跑在大湾区建设和国家高质量发展历史进程中的明星房企。

●南方日报记者周中雨

“房住不炒”倒逼房企回归品质居住

2020年的楼市，离不开“调控”二字，在“房住不炒”“稳健长效”“精准调控”的基调下，在金融“三道红线”和“两道红线”以及土地出让“两集中”政策新规之下，房地产行业土地杠杆和金融杠杆时代一去不复返，房地产回归居住属性、回归管理和品质成为大势所趋。

不仅在企业端管理收紧，在个人端，房地产金融监管也在强化。2020年末中国人民银行和银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，在房地产贷款比例、个人住房贷款占比方面进行了限制，为金融机构房贷业务添了两道“紧箍咒”。

所有的政策和监管都在指向一个事实，买房的投资价值越来越弱，但利好买房只是为了自住，只是为了能落个户口，能让孩子上学的刚需购房者。刚需为主的市场环境下，品质居住成为受关注的需求。特别随着消费升级渗透到生活的方方面面，多层次、多样性的消费需求空间将会进一步打开，人们对高品质产品和服务的需求也会持续增加。

在价值和品质居住的呼唤下，本届“楼市奥斯卡”评选以“高价值”“品质”作为关键词，致敬潜心打造品质人居的房企。评选项目包括：“大湾区高价值标杆项目”“大湾区领军品牌（地产企业）”“大湾区2021潜力项目”以及“大湾区高价值潜力文旅项目”“大湾区高价值人居典范”“城市品质人居典范社区”“年度滨海宜居别墅典范奖”“大湾区物业管理行业标杆品牌”等个性项目。

依托近年来技术创新和模式创新取得的初步成就为基础，一众房企加速自主转型，将健康、舒适的居住体验和安全、智慧的服务体系植根于社区之内。如“楼市奥斯卡”评选出的包括中海地产、万科集团、碧桂园集团、恒大集团、保利发展等在内的“大湾区领军品牌（地产企业）”，居住价值标准在这些房企快人一步的推动下，重塑居住价值体系，并逐步引领其整个房地产行业向这个方向迈进。

当房子回归居住属性，如何赋能品质居住？一众“明星楼盘”树立标杆。以此次入选“大湾区高价值标杆项目”的越秀和樾府为例，社区完成了以公共健康和民众利益为核心的城市设计，与10.6万㎡的山体公园、133万㎡的长隆公园一起，环绕建立起富有多元活力的可持续发展社区。同样入选“大湾区高价值标杆项目”的星河湾半岛，注重创新文化根植社区，签约故宫紫禁书院。这是广州首座紫禁书院，也是广州文化与故宫文化一次穿越时空的见面会。可以发现，高价值楼盘不再只注重居住价值，更关注文化、健康等延伸价值。

23年坚守成就南方楼市“金字招牌”

根据世界品牌实验室发布的2020年《中国500最具价值品牌》报告，南方日报品牌价值达到513.78亿元，位列榜单119位。南方日报、南方都市报、南方周末三报品牌总价值1294.12亿元，紧随中央广播电视总台和人民日报社，位居全国媒体机构第三位。南方报业传媒集团全力打造的新媒体平台南方+客户端历经5年发展，累计下载量突破7000万，累计收入超过6亿元，利润超2亿元，跑出了特有的南方“+速度”。

“楼市奥斯卡”诞生于房地产行业“摸着石头过河”的探索年代。1998年，南方日报“南方楼市”正式创刊，成为当时第一批站在房地产行业发展前沿、紧密把握并引领房地产市场发展动向的先行者之一。创刊当年，南方楼市成功策划并推出首届“广州十大明星楼盘评比”，开创了由媒体牵头、社会各界广泛参与的楼盘评选活动先河。

历经20余载的发展和变化，变化的是越发复杂的房地产市场竞争格局，不变的是南方日报“楼市奥斯卡”始终坚持的客观性、专业性、权威性、普遍性、广泛性。多年来，“楼市奥斯卡”的评选高度关注读者及网友的投票，以及其中反映出的购房者心态，一方面对优秀品牌开发商业绩的肯定和褒扬，另一方面更是把脉房地产的未来发展趋势。可以说“楼市奥斯卡”成为沟通读者、网友和开发商之间的纽带和桥梁。

“十三五”圆满收官，“十四五”征程的号角已经吹响，房地产行业无疑将迎来新的机遇和挑战。在此关键节点，“楼市奥斯卡”为消费者呈现明星楼盘，为房地产行业带来高质量发展样本，为奔跑在大湾区建设和国家高质量发展历程中的优秀房企点赞。

大湾区领军品牌中海地产万科集团碧桂园集团恒大集团保利发展星河湾集团新世界中国敏捷集团珠光集团珠江投资

大湾区高价值项目中海·观澜府越秀和樾府新世界广汇尊府星河湾半岛珠光·金融城壹号珠江铂世湾凯德双桥八号富力·富颐华庭五矿招商鹭山府碧桂园云顶

大湾区潜力项目万科城市之光恒大冠珺之光IMC越秀·南方智媒大厦世茂泰禾广州院子敏捷·东樾府佳兆业·凤鸣山越秀TOD·星汇城新世界·云耀龙湖首开·云峰原著珠江壹城·禧悦花园

个性化标杆项目奖项获奖品牌或项目大湾区最具投资价值文旅项目鼎龙湾国际海洋度假区大湾区最具投资价值人居楼盘大壮名城城市品质人居典范社区碧桂园华侨城·云溪天境（广东潮州）碧桂园·凤凰台（广东河源）年度滨海宜居别墅典范奖碧桂园十里银滩·维港半岛（广东惠州）大湾区物业管理行业标杆品牌世茂服务

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