学习考察重庆“曙光模式”系列报道之一：向空中要地 打造楼宇工业模式
编者按
重庆曙光产业园是重庆市重点中小企业产业园区。多年来，重庆曙光集团一直致力于对中小企业产业园建设的探索，秉承“为中小企业建园、为中小企业服务”的宗旨，走出了一条科学发展产业园的建设之路，创建了一个全国先进的“曙光模式”。近日，记者跟随潮州市考察团到该集团产业园区参观考察，学习借鉴其先进经验。现推出系列报道，敬请关注。
本报记者郑健杨燕芳
走进重庆曙光产业园区，你会发现，这里的工业厂房都是楼宇结构，每层生产车间占地面积不大，且都配备有垂直载货电梯，与其他地方的工业园区不太一样。究竟是怎样的理念和做法，让这里有了这样一方别样的天地？记者跟随潮州市考察团做了一番深入了解。
原来，曾经有一段时间，全国有相当多的城市经济开发区是在“跑马圈地”“开而不发”，脱离实际；有的是以开发名义，搞“土地财政”“房地产经济”，不可持续；有的以“摊大饼”的方式，大量占用耕地，土地浪费惊人。
而重庆曙光集团从建设产业园区之初就意识到，真正好的工业园区，有特色、有价值的工业园区，一定是土地集约利用型园区；是靠产业发展和厂房租售赚钱，而不是靠土地倒卖，或靠土地抵押从银行贷款维持园区运转的。况且，重庆的土地资源短缺，园区开发应尽量节约用地。
在这种理念的指导下，曙光集团积极探索“向空中要地”的都市楼宇工业发展模式，让土地资源利用由平面开发走向立体整合，集约利用有限的土地，建设中小企业产业园区。
工业楼宇厂房是曙光产业园的“招牌产品”，作为园区基础设施建设的重要组成部分，曙光集团科学规划，从加大楼板单位面积承重力和垂直货物运输力入手，设计楼宇结构，打破常规，让生产企业上楼，占天不占地，一亩地变作八亩十亩使用，有效节约土地。
记者在重庆隆发皮革制品有限责任公司生产车间就看到，在每层不足1000平方米的车间里，摆放着三、四台重型机器。该公司有关负责人告诉记者，他们一点也不担心楼房会塌，因为这里采用了优质的建筑材料和混凝土，楼面承重1平方米能够达到800公斤，而且垂直载货电梯载重量也够大，完全解决了以前旧厂房及电梯速度慢所产生的运输矛盾。
而这种楼宇式的工业厂房，也给资源有限、常常为买不到或租不到土地和规范厂房而头疼的中小企业带来了“福音”。通过进驻曙光集团建设的园区厂房，中小企业一下子就免除了自己建厂的诸多困难，加上曙光产业园还配套办公科研楼、宿舍楼、食堂、休闲活动场所，这些企业只需“拎包入驻”，搬进设备便可实现生产经营。
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“像我们这种中小型企业又没有买地的能力，又需要规范的厂房，我觉得进这种楼宇式的园区是比较合适的，因为它的配套设施比较完善，包括集中排污、用电等，这里都是提前规划好了，比我们私人去安装要方便很多。当时就买了曙光园区4层楼，然后我们经过一个月时间装修，很快就搬了进来。”采访中，重庆乔冠汽车配件制造有限公司副总经理刘春燕告诉记者，他们公司在没入驻曙光产业园区之前，曾经有过3年的租厂房经历。由于之前租用的厂房不规范，不少客户对企业的产品抱怀疑的态度，因此还错失了不少订单。入驻园区后，规范化的厂房，有序的生产生活环境，让企业在形象上有了质的提高。“对于中小企业来讲，买楼宇厂房不但减少了资金压力，而且我们好多客户来了以后都觉得公司好像一下子就比较高大上，也比较规范了，对我们产品质量也更放心了。”刘春燕开心地告诉记者，进驻曙光产业园区4年多来，公司实力增强了很多，去年已成功成为上规企业。
同样尝到这种楼宇式、规范化工业厂房甜头的还有重庆友利光学有限公司。该公司总经理唐旭东告诉记者，由于公司产品主要销往国外，客户比较重视生产环境的整洁、规范。以前在另外一个园区，租金贵不说，周边环境还不太好，厂房也不规范，对企业发展影响很大。现在入驻曙光产业园区才1年多，企业对外宣传形象不但好了很多，而且销售额已经增长了10%，发展势头喜人。
据了解，目前，曙光集团在重庆已成功开发建设了7个产业园区，总建筑面积近200万平方米，吸引了1000多家中小企业进驻，解决了5万人的就业问题，为重庆中小企业加快发展、孵化壮大做出了重大贡献。
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