中山市北部产业园、南部新城城市更新片区策划招标 南部新城将创建珠中合作战略支点

本报讯（记者 李丹丹）《中山市北部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划）》《中山市南部新城城市更新（“三旧”改造）片区策划》 正在进行招标，以对接粤港澳大湾区一体化发展。

●北部产业园以黄圃镇为更新试点

根据招标文件，北部产业园城市更新片区以黄圃镇大岑岛全岛划定重点更新片区统筹规划范围，总面积约321.96公顷（折合约4829亩），大岑村位于黄圃镇最北部，村委会驻地三禾围，大岑村行政管辖范围包括大岑岛全岛和大雁岛飞地。在片区统筹规划范围的基础上，结合城市更新潜力资源分布情况、市级统筹要求和黄圃镇报送本年度改造低效工业园区诉求，在重点更新片区统筹规划范围内划定一个近期启动单元范围，总面积约70.49 公顷（折合约1057.35 亩）。

市委、市政府要求2021年内推动4-5个低效工业园连片升级改造。在此情况下，北部产业园内黄圃镇更新片区成为全市探索城市更新统筹规划的先行地区，吸收周边城市更新改造经验、探索自身路径。

●南部新城将创建珠中一体化战略支点

根据招标文件，南部新城依托三乡、坦洲、神湾三镇，将打造现代新兴产业平台及集产业、服务、生活于一体的产城融合发展区，创建珠海与中山高质量一体化合作的战略支点。

南部新城涉及三镇存量厂房普遍规模偏小、品质较差，难以满足新兴产业生产需求，同时内部交通不成体系，公共配套设施严重不足，进一步制约了新兴产业的进驻和集聚。为此，根据市委、市政府下达城市更新局的硬指标工作任务，2021年要通过“三旧”改造盘活低效用地3000亩，通过“工改工”宗地改造、联合促改、低效用地连片拆除整理等方式启动实施更新改造，实现盘活土地资源、促进产业升级、破解土地碎片化难题。

依据中山市南部组团空间规划、南部新城总体城市设计，以三乡古鹤-金湾进行统筹划定重点更新片区统筹范围，总面积约610.48公顷（折合约9175.2亩），在重点更新片区划定一个近期启动单元范围，总面积77.16公顷(折合约1157.4亩)。

南部新城城市更新片区正在进行基础数据调查，将通过对三乡镇古鹤工业园更新片区基础数据调查，为片区统筹规划工作提供基础数据需求保障。

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