《中山市住房发展与保障规划（2018-2035）》出炉 5年将新增各类住房约3660万平方米

中山日报 2021-05-18 07:05

本报讯（记者李丹丹）近日，《中山市住房发展与保障规划（2018-2035）》（以下简称《规划》）出炉，按照该《规划》，中山市将坚持以住房供给侧结构性改革为主线，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系。计划5年内供应各类住房总建筑面积约3660万平方米。

■5年提供保障性住房共计1万套

中山市的住房保障方式包括优化住房和土地供应结构与布局；逐步扩大住房保障覆盖范围，提升住房保障管理水平；探索共有产权住房、政策性租赁住房制度，丰富住房保障产品形式；实施人才安居工程，探索解决各类人才住房问题的思路，不断提升城市对人才的吸引力；大力培育和发展住房租赁市场；提升市场监管手段，优化调控措施；持续推进城市更新和老旧小区改造工作，提升居住质量和人居环境；加强住宅产业化，推进建筑节能减排；提高物业管理服务水平，努力实现住有所居。

按照中山市住房建设分阶段计划，近期规划即2021-2025年，供应各类住房总建筑面积约3660万平方米，其中建设商品住房3234万平方米，租赁住房约360万平方米，公共租赁住房3万平方米，人才安居住房、共有产权住房与政策性租赁住房64万平方米。提供保障性住房共计1万套（万户），其中公共租赁住房500套，新增租赁补贴1500户，人才安居住房、共有产权住房与政策性租赁住房8000套。使用住房用地约1220公顷，包括商品住房用地1078公顷，市场化租赁住房用地约120公顷，公共租赁住房用地1公顷，人才安居住房、共有产权住房与政策性租赁住房用地约21公顷。

在中远期住房建设计划方面，也就是2026-2035年，规划供应各类住房总建筑面积约7010万平方米，其中建设商品住房6147万平方米，租赁住房682万平方米，公共租赁住房8万平方米，人才安居住房、共有产权住房与政策性租赁住房173万平方米。

在住房建设区域布局和用地规划方面，《规划》指出，住房用地布局应符合城市规划要求，结合城市发展战略方向和城市产业空间规划布局，做到“产城融合”，实现“职住平衡”。

■完善住房保障体系，逐步扩大保障范围

《规划》明确中山市将继续深化城镇住房制度改革，逐步构建多层次住房保障体系，积极促进城市公共服务设施和基础设施均等化，提高人民居住水平。加大公共租赁住房配租力度，把符合条件的新就业职工、外来务工人员、公共服务领域特殊工种岗位职工等逐步纳入公共租赁住房保障范围。

另外，保障性安居工程用地布局，将体现与总体规划布局相符、配套先行以及社区融合的原则。中山市将积极探索并逐步完善共有产权住房和政策性租赁住房制度。规划期内，结合实际制定相关管理办法，循序渐进推出共有产权住房和政策性租赁住房，丰富住房保障产品序列，满足不同群体的保障需求。

■积极推进人才安居工程建设

中山市积极推进人才安居工程建设，加大对人才住房的支持力度。通过出台政策鼓励用人单位利用自身资源建设人才安居住房、发放购房、租房补贴、社会力量参与建设人才公寓等措施，解决各类人才的居住问题。根据地方财力，加大货币补贴力度，鼓励人才通过市场方式解决居住问题；探索人才安居住房先租后购、以租抵购等制度；推出针对人才群体的共有产权住房等，逐步形成满足本地需要的人才安居新模式。

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