《中山市商事主体住所（经营场所）登记管理办法》公开征求意见 “住改商”要征得同栋邻居一致同意

中山日报 2021-04-27 06:37

近日，市市场监管局牵头草拟了《中山市商事主体住所（经营场所）登记管理办法（征求意见稿）》（简称《办法》），并向社会各界征求意见。《办法》就住宅变经营性用房、集群注册、一照多址和一址多照等进行了明确。

本报记者徐世球通讯员钟世坚

■征得利害人同意住宅可变为经营性用房

《办法》第六章就“住宅改变为经营性用房”进行了明确规定，在征得有利害关系的业主一致同意的情况下，允许将住宅改变为经营性用房。具体操作方式为，产权人可向所在的业主委员会或者物业管理（服务）机构提出申请，并通过在小区或住宅楼出入口张贴公告或者逐户征求意见等形式，征求有利害关系的业主意见。经有利害关系的业主一致同意，业主委员会或者物业管理（服务）机构向产权人出具《同意将住宅改变为经营性用房的证明》。如果是居（村）民自建房，或者未成立业主委员会且未委托物业服务企业管理的住宅，产权人可自行通过逐户征求意见的形式，征求有利害关系的业主意见。

有利害关系的业主是指本栋建筑物内的其他业主。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张存在利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。简而言之，就是业主选择自己的房子作为经营场所，必须征得整栋楼邻居的同意。

■支持集群注册模式

为释放场地资源，激发市场活力，《办法》拟支持集群注册模式。集群注册是多个企业以一家企业的住所作为自己的住所登记，并由该企业提供住所托管服务的登记注册模式。

托管企业，是为多个企业提供住所托管服务的企业。集群企业，是指将住所设于托管企业的住所，并由托管企业提供住所托管服务的企业。《办法》指出，托管企业必须是经镇街以上人民政府（区管委会或行政管理部门）批准设立的工业园、科技园、产业园、孵化器、众创空间、大学科技园、战略性新兴产业基地等产业园（区）的投资建设或运营管理公司，或其控股公司。

本公示自刊登之日起30日内，社会公众及组织可到中山市自然资源局一楼大堂公示栏、中山市自然资源局网站（http://www.zs....