吹响“攻坚2021”号角，多个项目落地岐江新城 东区 现代服务高地 精品中山示范
图为中山市东区街道城市景观。伟学敏摄
图为富元中山108国际金融中心项目效果图。受访者供图
●吴帆禹媚
2020年，中山市东区街道经济保持平稳增长的发展态势，连续四个季度保持正增长，全年GDP增长2.9%，GDP首次突破300亿元，经济总量迈上新台阶，服务业总量稳居全市第一。作为中心城区，近年来东区街道经济结构不断优化、城市基础设施日趋完善。
2021年，东区街道围绕推动先进制造业和现代服务业深度融合的目标，坚持主动招商、精准招商，聚焦高端和新兴现代服务业，引进了11个优质项目，项目类型涵盖城市综合体、高端教育、总部大楼、大型数字平台、跨境电商等，投资金额超150亿元，亿元以上项目达4个，50亿元以上项目2个。
吹响“攻坚2021”号角，奋力打造“现代服务高地，精品中山示范”。东区街道党工委书记周俊峰表示，东区街道将在建设更具实力、更富活力、更有魅力的国际化、现代化创新型城市中走在前列，努力提升主城区首位度，为打赢经济翻身仗，重振中山虎威、加快高质量崛起贡献东区力量。
为建设现代服务高地，作为主城区核心区、岐江新城主战场、现代服务业强区的东区将坚定不移实施创新驱动发展战略，强化平台支撑、政策支持，推动高端和新兴现代服务业集聚发展，形成以主城区为中心的辐射带动，服务引领实体经济转型升级，助力制造业高质量发展，更好体现主城区首位度。
建设精品中山示范，就是对标大湾区先进、世界一流，坚持高起点规划、高标准建设，打造首屈一指的基础设施、公共服务配套、营商环境、生态环境、人文环境、安全环境，让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障，以“走在前列”的首位担当在全市当好示范。
推动项目落地
岐江新城将建“中山第一高楼”
中山市委、市政府提出，中山要加快打造参与“双区”建设的重大平台，实施“头号工程”，建设“3+4”重大发展平台。其中，高标准推进岐江新城开发建设，统筹做好控规编制和地下空间设计，推进重点片区土地整备，着力引进总部经济、现代贸易、金融服务、文化创意等项目，打造城市未来新客厅。
在岐江新城，东区片区处于核心区域。2021年，东区街道3·28招商引资活动中，多个重点项目落地岐江新城。依托岐江新城在全市空间布局中的区位优势，东区街道持续吸引科技与金融、数字经济以及生产性服务业、总部型创智产业等业态项目落户，打造中山对外的亮丽名片。
其中，富元中山108国际金融中心计划将建成498米超高层地标综合体。富元地产集团副总裁高敬尧介绍，该项目规划建设超高层、5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、商业MALL、特色商业街区、高层住宅、滨江绿地、公共文化设施及配套公交首末站、轨道交通等。
中山宝龙城项目位于岐江新城核心区，是宝龙集团战略布局大湾区的重要项目。总占地16.73万平方米，总投资超过70亿元，将打造70万平方米旗舰综合体，以及300米超高层地标建筑。
中山市阿丁莱学校项目则将建设成为覆盖幼儿园到高中（K15）一贯制教育的国际化学校，总共提供3000个学位。学校建成后将填补区域国际教育空白，进一步提高中山对全国以及海外高端人才落户发展的吸引力。
接下来，东区街道将瞄准北京、深圳、广州等重点城市主动出击，招引一批优质的、具有影响力的产业项目进驻岐江新城核心区。支持企业建设综合型总部、区域型总部、职能型总部，培育壮大总部经济。
根据计划，东区街道将优化空间布局。集中优势资源、分步有序、研究推进北部总部经济区、中部复合功能区、南部生态核心区建设，做优做强北中南三大城市板块。
具体而言，北部总部经济集聚区是城市发展动能核，将依托岐江新城，重点发展总部经济、数字经济、现代商贸等产业，配置优质教育、医疗等公共服务设施，全力打造城市未来新客厅。
中部复合功能区将打造融合发展经济长廊，拓展盛景尚峰紫马奔腾商圈金融业发展空间，打造集商业、景观、服务、生活于一体的产城融合发展区。
南部生态核心区将构建人文生活城市绿肺，挖掘生态文创元素和乡土历史资源，打造珠三角地区具有影响力的生态创新体验文旅目的地。
促进产业升级
为区域发展注入新动能新活力
梳理2021年3·28中山东区街道重点签约项目可以看出，相关项目具有投入资金大、业态类型丰富、地均GDP产出高、经济社会效益比较显著等特点。
东区街道相关部门负责人介绍，签约项目将为东区街道现代服务业注入新活力、新动能，推动经济高质量发展，着力构建经济增长新格局。
摩机科技平台总部项目为数字经济和平台经济的代表之一，是新发展理念在通信零售行业领域的一次实践。据摩机平台项目负责人介绍，该项目计划在2021年完成200亿元的交易额。同时将带动通讯数码产业上下游企业向中山聚集。
作为港交所主板上市公司北京迪信通商贸股份有限公司的下属控股公司，摩机平台落户东区街道，不仅是迪信通数字化转型的重要战略举措，也是中山市和东区街道利用多方力量，推动产业转型升级，打造创新型城市的一个缩影。
而在已引进的项目中，相关企业也平稳发展。广东天弓科技有限公司（下称“天弓科技”）是2020年落户中山东区街道的3·28重点签约项目之一。自去年6月19日正式开业以来，公司稳步发展，目前已成功完成中山市档案馆的数字化安全预警系统建设，产品和项目规划进一步确定并推进。
天弓科技产品总监王春雨介绍，天弓科技已签约建设天弓科技全国总部中心，将打造天弓视频压缩数字产业园，通过高效聚集上下游相关企业，在中山形成视频压缩数字产业生态链体系。
2021年是中山的攻坚之年，东区街道吹响城市更新、项目建设、产业升级、活力提升、环境优化“五大攻坚战”号角，大力实施“奋进攻坚年”建设。
在产业升级攻坚战中，东区街道将坚持创新驱动发展战略，以岐江新城为重要依托，主动对接广深港澳科技创新走廊；依托东区街道人力资源服务产业园等平台优势，全力打造创新人才发展高地。
同时，抢抓数字经济发展机遇，深度融入全市数字资产化、数据基础设施建设、传统产业数字化等工程建设。大力发展智能制造、5G基础设施、云网络、云展厅等新基建，以数字化赋能加速传统业态转型升级。
优化营商环境
服务业连续16年总量居全市首位
每个清晨，位于中山东区街道的盛景尚峰金融商务中心熙熙攘攘。盛景尚峰金融商务中心内进驻企业达300多家。从旧厂房改造成为中山开放的窗口、城市的地标，盛景尚峰发生了翻天覆地的变化。这正是东区街道现代服务业快速发展的一个缩影。
近年来，东区街道以发展现代服务业为主，2020年“三产”结构为0:12.4:87.6，第三产业占GDP的比重近九成。服务业连续16年总量居全市首位，现代服务业发展步伐不断加快，比重不断提高。
在东区街道，信息软件、现代金融、智慧教育等特色产业齐头并进。东城里产业园、紫马·科技创新产业园等特色产业园区进一步改造升级，吸引高端要素集聚。众创金融街、中心商务区、紫马·智慧教育集聚区、人力资源产业园等省、市级平台提质增效。全市2/3的金融及类金融企业集聚在东区。
11幢亿元楼宇、六大产业园、五大商圈依靠起湾道、中山路、长江路、博爱路等交通主干道纵深延伸；集中一半以上市直机关，集聚全市优质教育、医疗资源以及良好居住环境……凭借成熟的公共配套、一流的营商环境，东区街道将致力打造中山的高品质城市中心、现代服务高地。
不仅如此，东区街道充分发扬“店小二”精神，畅通政企交流渠道，主动为企业解难纾困，通过台账式管理、清单式推进，一项一项抓紧落实，努力为企业发展提供一流、优质的服务，让企业感受到诚意、暖意和心意。
积极搭建政银企对接平台，2020年以来，东区街道共举办政银企交流对接会6场，累计参会企业约250家次，通过向企业宣传讲解金融机构融资等方面政策，拓宽银行服务和企业融资渠道。
在城市文明“软配套”方面，东区街道在2020年度文明程度指数测评中排名全市第一。从群众身边的小事着手，下大力气改善民生，在提升城市环境面貌、公共秩序、服务水平、生活品质上持续发力，以文明滋养城市、让创建惠泽民生。
中山东区街道将充分展现出作为主城区、现代服务业强区应有的城市格局，努力让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障，奋力打造“现代服务高地，精品中山示范”。
■相关
2021年东区街道部分重点签约项目一览
富元中山108国际金融中心项目
项目位于岐江新城核心区，坐落于东区濠江西路北侧，总建筑面积约120万平方米，计容建筑面积约83.7万平方米，将建成498米超高层地标综合体，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。
富元中山108项目计划建成粤港澳大湾区明日之星，中山市城市新地标，城市新中心,是中山未来国际型服务中枢、创新型总部基地和生态型文化新区。
中山宝龙城综合体项目
宝龙城项目位于岐江新城核心区，将建成300米超高层综合体，打造生态办公商业文化生活圈，集甲级写字楼、五星级艺术酒店、知名品牌购物中心、艺术中心、住宅、商业街于一体，助力打造城市未来新客厅。
项目总建筑面积约72.3万平方米，计容建筑面积约53.8万平方米，具体包括：超高层综合体，8万平方米购物中心、2万平方米商业街、2万平方米酒店、3万平方米酒店式办公用房、约9万平方米商务办公用房等。
摩机科技平台总部项目
摩机科技平台总部项目将建设通讯数码行业B2B互联网订单和库存共享平台，依托迪信通集团新兴线上业务基础以及线下庞大的零售体系，实现线上线下订单与线下数十万家手机数码实体门店的库存共享，同时将实体店变成京东、天猫、抖音等电商的前置仓，打通物流配送“最后一公里”，被称为“通讯零售业的滴滴”。
项目预计还将引入上下游产业链公司，如直播电商公司、5G产业园公司，强化产业链集聚效应。
中山市阿丁莱学校项目
由蓝谷集团联手广东迪兴实业联合开发，位于岐江新城核心区，引入全球国际文凭学校（IB）排名前20的阿丁莱学院建设K15双语学校（即学制为幼儿园到高中15年一贯制知名学校）。
项目将填补中山地区国际教育空白，进一步提高中山对全国以及海外高端人才落户发展的吸引力，为重振中山虎威储备和贡献人才力量。
■案例
东区街道坚持服务为本理念，下沉企业当好“店小二”
一丝不苟精益求精持续优化营商环境
优质营商环境是经济高质量发展的助推器。东区街道坚持服务为本的理念，落实服务企业制度，下沉企业当好“店小二”。
东区街道行政服务中心秉持“便民高效、廉洁务实”的服务宗旨，不断拓宽业务范围，丰富服务内容，大力推进政务服务改革，政务服务环境各项指标排名保持前列，2020年政务服务第三方评估总分优秀。2020年共受理各类业务147469件，日均办件量900件以上，办结率达100%。政务服务实现七大类依申请政务服务事项100%“一网通办”；实现面向自然人的便民事项100%“就近办”；100项常办高频业务线上咨询预审“免跑腿”。实现办事人流量有效压减，预约办、网上办、自助办比例提升50%以上。
在精准化链接企业方面，东区街道推进“政企通”平台，建立企业对政务服务咨询、办理、评价、监督一体化服务管理体系，为规上限上企业进行“一对一”输送。同时，成立“政务管家”团队，建立“外卖式”代办导办服务机制，为企业提供“管家式服务”。
不仅如此，东区街道还构建线上线下双向畅通，以信息化技术服务企业。推出政务服务“微信预约”“微信取号”“线上排队”，让企业办事少等待；智能打造“5G＋视频”面对面工作室，实现“虚拟窗口”在线咨询、在线审查和在线办理，不断提升事项在线服务深度，形成线上线下功能互补的政务服务新模式。
为企业“松绑减负”，东区街道推进全生命周期改革。对商事登记业务流程再造，实现企业开办即来即办。深化“互联网+政务服务”改革，大力推进“一网通办”“工程建设审批系统”等系统上线使用，实现企业开办“一次办结”，单项工程建设项目审批时限一律压缩至法定时限30%以内。扩大窗口服务半径，将“综合窗口”下沉至10个村居服务中心，扩展“上门办”“代理办”“远程办”等个性服务，打通服务企业“最后一公里”。
随着粤港澳大湾区建设、支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区“双区驱动”历史机遇的到来，东区街道将进一步发挥作为中心城区的区位优势和现代服务业强区的优势，持续完善稳企安商的政策、措施，尽最大努力为企业发展创造更好的条件。
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