需配建幼儿园和公交首末站 民众镇计划出让约106亩纯住宅用地
商报讯（记者 梁展宏）记者从中山市公共资源交易中心获悉，近日，民众镇推出了一宗约106亩的大型住宅用地。
公开资料显示，该地块土地总面积70713.6平方米（折合约106亩），位于民众镇浪网行政村，地块现状为未平整，土地规划用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。记者从卫星图上留意到，该地块南侧紧邻民众镇主干道阳光大道，南侧一路之隔是中山保税物流中心，东侧临近民众镇人居成熟度最高的片区，距离民众镇政府约10分钟车程，往西约1.2公里是民众科尔玛新城，往东约1.7公里是目前在建的、可直连火炬开发区的番中路，往西约1.8公里即可连接广澳高速。从具体位置来看，目前地块附近已有御创名都、信业尚悦湾、聚德花园、皓玥花园、帝景香江、远洋山水等多个住宅小区。地块附近有浪网中学、浪网小学、博朗幼儿园、民众中学等教育配套。
另外，地块的具体开发要求为：1.本宗用地中的住宅用地出让后，实行成品住宅标准销售；2.需配建1所面积不小于2700平方米的幼儿园，需要独立占地且在第一期中进行开发建设，与住宅一起办理规划报建及验收手续；需配建1所公交首末站，满足公交停泊位25个；3.停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且居住功能配套停车位只能设置为地下停车位；4.建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标注层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25％；5.竞买人或其控股股东须具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人；须为曾独立开发住宅类项目累计建筑面积不少于20万平方米的企业法人；6.成交后，竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业；7.地块北侧约10米宽的公共绿地，是市政基础设施用地，需配置市民文化休闲设施，关键车流人流交汇地点设置具有时代感的城市雕塑，或将建成一个新的地标性文化休闲公园。
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