让你的小资生活充满“时代感” 探访时代中国中山年度全新项目 西区时代美宸二期
文/图 记者 梁展宏
项目名称：时代美宸二期
项目位置：西区金港路
产品信息：99至142平方米、两梯四户高层带装修洋房
项目卖点：日常交通出入便利，二期组团较一期升级，整体风格迎合新生代购房者，是目前西区沙朗片区综合品质较高的全新商住项目。
上市时间：预计第一季度内
打造西区沙朗片区更具质感的生活社区
过去几年，以市新中医院为中心的彩虹片区，一直扮演着西区楼市“主战场”的角色。究其原因，项目数量多、综合品质相对较高、市政规划偏向是大家更倾向于选择彩虹片区的主要理由。不过，事实上彩虹大道边上的西区沙朗片区，可以说是西区楼市的“发源地”。众多早期楼盘的落成以及市政配套，加上片区厂房旧改的推进，都让沙朗片区的人居氛围日益浓厚。
其中，作为近两年沙朗片区口碑较佳的大型商住项目，时代中国参与开发的时代美宸由隔街相望的两宗地块（合共100余亩）组成。随着早前一期组团销售步入尾声，上个月，时代美宸二期的示范区以及样板间也首度对外亮相。
时代美宸二期位于西区金港路边上，小区规划占地面积4.8万平方米，建筑面积19.3万平方米，容积率3.0，绿化率38%。项目临近105国道、彩虹大道，可快速通往广珠西线高速、深茂铁路（规划在建）、城轨中山北站，大交通环境相对便利。值得一提的是，深茂铁路预计2025年全线通车，届时片区居民从中山北站出发，有望在1小时内快速通达广州、东莞、深圳等大湾区城市群。
另外，记者留意到，金港路作为沙朗片区较早开发的人居板块，时代美宸二期周边配套设施也基本完善，其中教育资源更是比较丰富。如西区阳光幼儿园、西区中心幼儿园、彩虹幼儿园、昌平小学、广浩学校、广丰小学、聚星学校、沙朗小学、新长江学校等10多所公办、民办学校。至于其他配套方面，时代美宸二期离市新中医院、西区彩虹湿地公园、在建中的华侨城欢乐海岸也在3公里左右的范围内。可以说，随着时代美宸这个外立面颇为时尚的高层建筑拔地而起，过往高层建筑不多的沙朗片区更有了时尚城市的活力。而且从综合定位来看，时代美宸也是近年沙朗片区综合质感和定位较高的项目之一。
在一期组团基础上升级，设计更突出“时代感”
时代美宸一期组团开放的时候，社区的整体布局就给记者留下了不俗的印象。正因如此，在走访中，记者发现前来看房的不少客户都是项目周边的旧小区业主。考虑到产品升级以及迎合深圳购房者的需要，今年一季度即将正式上市的二期组团，其小区建筑标准、单位装修标准、小区园林设计、智能化管理等方面都将在一期的基础上进一步全面提升，为购房者带来更为优质的人居体验。
相信参观过近几年时代中国商住项目的购房者都会发现，时代中国是一家把打造“人文，时尚而富有艺术感”的产品理念真正落地到项目设计的房企。在记者看来，与一些喜欢堆砌“豪华感”的小区相比，时代更加注重通过人性化设计、美学元素、智慧科技、人文关怀等元素，突出项目的综合质感、时代感。套用一句时下很时髦的话，那就是时代中国的项目更加注重向购房者营造一种“小确幸”的居住氛围，以时间、空间、生活之美等诠释时尚而富有艺术感的美学社区。这无疑对吸引新一代购房者方面有着较强的竞争力。
在具体设计上，除了时代中国旗下项目标志性的雕塑外，二期组团内设置有童梦天地、“宸阅”小区架空层书吧、全龄段中心泳池、公园跑道等设施。小区的绿化也延续了时代近年比较流行的度假区式设计，并通过草地与配套混搭设计布局，营造一定的空间感。另外，虽说二期组团活动空间由多栋楼高30多层的大楼围合而成，但是从现阶段开放的示范区来看，整个项目的楼间距还是比较有保证的，总的来说没有明显的压抑感。
至于入户大堂，则同样延续了时代项目一贯的空间感十足特点，而且旁边的架空层基本被设计用作不同的主题活动区。对于目前寸土寸金的新建小区来说，如何利用好架空层，绝对是一个重要的设计范畴。
□产品户型：兼具实用性和舒适性
至于产品户型方面，其实时代美宸二期的产品面积段上变化不大，主打的99至142平方米、两梯四户带装洋房产品面向的购房群体，大多是本地首次、首改以及希望在中山安家、投资的外地买家。
不过在户型设计上，记者参观一圈下来，发现设计师还是十分人性化地把居住舒适性摆在了首位。譬如，99平方米带入户花园的三房单位，其主打动静分区的竖厅设计，四平八稳的布局很容易让人就产生一种亲近感。至于128平方米、面向小区园林的四房两厅两卫单位，更是做到了南北双阳台设计，通风采光效果颇为理想。对于那些二胎家庭来说，这样兼顾实用性和舒适性的房子，相信更加能够打动他们。而142平方米楼王单位的布局与128平方米单位基本相同，总的来说只是房间和大厅面积更为宽阔。
值得一提的是，本次时代美宸二期为了凸显建筑品质上的升级，开发商特意准备了一个工法样板房，通过装修施工细节的现场层层“解剖”，让业主对房子的施工工艺流程有了更为深入的了解。在近年建筑质量投资纠纷时有发生的房地产市场里，记者认为，开发商这样敢于以“素颜”示人的做法，值得点赞。
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